Monday, September 11, 2006
TRANSACTION BROKER RELATIONSHIP DISCLOSURE
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC
JOSE RAUL MARRERO
REAL ESTATE BROKER LIC.
UN MARAVILLOSOS DIA PARA TODOS
HOY LES HABLARE UN POCO DE LAS DIFERENTES TIPOS DE ACUERDOS DE RELACION COMERCIAL ENTRE CORREDORES Y/O VENDEDORES (SALES ASSOC AND BROKER) CON LOS CLIENTES (COMPRADORES O VENDEDORES). TAMBIEN SOBRE UN DOCUMENTO O DISCLOSURE IMPORTANTE EN LA INDUSTRIA DE LAS BIENES RAICES EN EL ESTADO DE LA FLORIDA.
ENTRE UN SALES ASOC Y/O BROKER EXISTEN VARIOS TIPOS DE RELACIONES DE AGENCIA.
1. SINGLE AGENCY
2. TRANSACTION BROKER
3. NO BROKER NOTICE
SE SUPONE QUE EN CADA TRANSACCION RESIDENCIAL, EL LIC EN BIENES RAICES (SALESPERSON OR BROKER REAL ESTATE LIC) DISCUTA CON USTED EL TIPO DE RELACION DE AGENCIA QUE DESEAN ACORDAR.
A PARTIR DEL 1 JULIO DE 2006 PARA CADA TRANSACCION RESIDENCIAL, DE NO ESPECIFICAR EL TIPO DE RELACION, SE CONSIDERARA CADA TRANSACCION AUTOMATICAMENTE EN UN TRANSACTION BROKER RELATION.
EN ESTE TIPO DE RELACION DE AGENCIA SE DETALLA LO SIGUIENTE
1. DEALING HONESTLY AND FAIRLY
2. ACCOUNTING ALL FUNDS
3. USING SKILL, CARE AND DILIGENCE IN THE TRANSACTION
4. DISCLOSING ALL KNOWN FACTS THAT MATERIALLY AFFECT THE VALUE OF RESIDENTIAL REAL PROPERTY AND ARE NOT READLY OBSERVABLE TO THE BUYER.
5. PRESENT ALL OFFERS AND CONTRAOFFERS IN TIMELY MANNER, UNLEES A PARTY HAS PREVIOSLY DIRECTED THE LICENSE OTHERWISE IN WRITING;
6. LIMITED CONFIDENTIALITY, UNLESS WAIVED IN WRITING BY A PARTY. THIS LIMITED CONFIDENTIALITY WILL PREVENT DISCLOSURE THAT THE SELLER WILL ACCEPT A PRICE LESS THAN THE ASKING OR LISTED PRICE, THAT THE BUYER WILL PAY A PRICE GREATER THAN THE PRICE SUBMITTED IN A WRITTEN OFFER, OF THE MOTIVATION OF ANY PARTY FOR SELLING OR BUYING PROPERTY, THAT A SELLER OR BUYER WILL AGREE TO FINANCING TERMS OTHER THAN THOSE OFFERED, OR OF ANY OTHER INFORMATION REQUESTED BY A PARTY TO REMAIN CONFIDENTIAL AND
7. ANY ADDITIONAL DUTIES THAT ARE ENTERED INTO BY THIS OR BY SEPARATE WRITTEN AGREEMENT.
CUANDO EL BROKER OR SALESPERSON LE MUESTRE A USTED ESTE DOCUMENTO, PODRIA REQUERIR SU FIRMA Y USTED PODRIA DECIDIR FIRMARLO O NO. DE USTED NO FIRMARLO, EL BORKRER O SALESPERSON COLOCARIA UNA ANOTACION INDICANDO LA FECHA DE HABERLO MOSTRADO Y ARCHIVARIA EL MISMO.
SI DESEA COPIA DE ESTE DOCUMENTO (TRANSACTION BROKER NOTICE) O TIENE ALGUNA DUDA O PREGUNTA PUEDE COMINICARSE CON NUESTRAS OFICINAS CUANDO GUSTE.
EN MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC ESTAMOS PARA SERVIRLE.
JOSE RAUL MARRERO
407-436-5140
787-486-7906
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ!
JOSE RAUL MARRERO
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ENTRE UN SALES ASOC Y/O BROKER EXISTEN VARIOS TIPOS DE RELACIONES DE AGENCIA.
1. SINGLE AGENCY
2. TRANSACTION BROKER
3. NO BROKER NOTICE
SE SUPONE QUE EN CADA TRANSACCION RESIDENCIAL, EL LIC EN BIENES RAICES (SALESPERSON OR BROKER REAL ESTATE LIC) DISCUTA CON USTED EL TIPO DE RELACION DE AGENCIA QUE DESEAN ACORDAR.
A PARTIR DEL 1 JULIO DE 2006 PARA CADA TRANSACCION RESIDENCIAL, DE NO ESPECIFICAR EL TIPO DE RELACION, SE CONSIDERARA CADA TRANSACCION AUTOMATICAMENTE EN UN TRANSACTION BROKER RELATION.
EN ESTE TIPO DE RELACION DE AGENCIA SE DETALLA LO SIGUIENTE
1. DEALING HONESTLY AND FAIRLY
2. ACCOUNTING ALL FUNDS
3. USING SKILL, CARE AND DILIGENCE IN THE TRANSACTION
4. DISCLOSING ALL KNOWN FACTS THAT MATERIALLY AFFECT THE VALUE OF RESIDENTIAL REAL PROPERTY AND ARE NOT READLY OBSERVABLE TO THE BUYER.
5. PRESENT ALL OFFERS AND CONTRAOFFERS IN TIMELY MANNER, UNLEES A PARTY HAS PREVIOSLY DIRECTED THE LICENSE OTHERWISE IN WRITING;
6. LIMITED CONFIDENTIALITY, UNLESS WAIVED IN WRITING BY A PARTY. THIS LIMITED CONFIDENTIALITY WILL PREVENT DISCLOSURE THAT THE SELLER WILL ACCEPT A PRICE LESS THAN THE ASKING OR LISTED PRICE, THAT THE BUYER WILL PAY A PRICE GREATER THAN THE PRICE SUBMITTED IN A WRITTEN OFFER, OF THE MOTIVATION OF ANY PARTY FOR SELLING OR BUYING PROPERTY, THAT A SELLER OR BUYER WILL AGREE TO FINANCING TERMS OTHER THAN THOSE OFFERED, OR OF ANY OTHER INFORMATION REQUESTED BY A PARTY TO REMAIN CONFIDENTIAL AND
7. ANY ADDITIONAL DUTIES THAT ARE ENTERED INTO BY THIS OR BY SEPARATE WRITTEN AGREEMENT.
CUANDO EL BROKER OR SALESPERSON LE MUESTRE A USTED ESTE DOCUMENTO, PODRIA REQUERIR SU FIRMA Y USTED PODRIA DECIDIR FIRMARLO O NO. DE USTED NO FIRMARLO, EL BORKRER O SALESPERSON COLOCARIA UNA ANOTACION INDICANDO LA FECHA DE HABERLO MOSTRADO Y ARCHIVARIA EL MISMO.
SI DESEA COPIA DE ESTE DOCUMENTO (TRANSACTION BROKER NOTICE) O TIENE ALGUNA DUDA O PREGUNTA PUEDE COMINICARSE CON NUESTRAS OFICINAS CUANDO GUSTE.
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