Friday, September 08, 2006
DIFERENCIA ENTRE UN REALTOR Y UN CORREDOR DE BIENES RAICES (BROKER OR SALES ASSOCT AND REALTOR)
MARRERO REAL ESTATE BROKER LLC
JOSE RAUL MARRERO
REAL ESTATE BROKER LIC
UN MARAVILLOSO DIA
EN EL PUBLICO EXISTE UNA IDEA GENERALIZADA DE QUE UN REALTOR Y UN CORREDOR O VENDEDOR DE BIENES RAICES SON SINONIMOS.
ES IMPORTANTE SENALAR VARIOS ASPECTOS PARA ACLARAR ESTE CONCEPTO ERRONEO.
1. EL TERMINO REALTOR QUE VIENE DE(NATIONAL ASSSOCIATION OF REALTOR) ES UNA MARCA REGISTRADA Y SOLO LOS PROFECIONALES QUE SON MIEMBROS DE ESTA ENTIDAD Y SE COMPROMENTEN A CUMPLIR CON SU ESTRICTO CODIGO DE ETICA, ESTAN AUTORIZADOS A LLAMARSE REALTOR O REALTOR ASSOCIATE. ENTONCES ES IMPORTANTE ACLARAR QUE NO TODOS LOS CORREDORES Y/O VENDEDORES DE BIENES RAICES SE LES PUEDEN LLAMAR REALTOR.
2. EL CODIGO DE ETICA DE LA ASOCIACION NACIONAL DE REALTOR FUE REDACTADA POR PRIMERA VEZ EN EL ANO 1913. ESTE INCLUYE UN LENGUAJE DONDE SE DETALLAN LAS RESPONSABILIDADES HACIA LOS CONSUMIDORES, PUBLICO EN GENERAL Y OTROS COMPANEROS DE LA INDUSTRIA DE LAS BIENES RAICES ENTRE OTROS. LOS CORREDORES O VENDEDORES DE BIENES RAICES NO MIEMBROS DE LA ASOCIACION DE REALTOR ENTONCES SON RESPONSABLES DE CUMPLIR SOLO CON LEY 475 QUE REGULA ESTA PROFECION EN EL ESTADO DE LA FLORIDA.TAMBIEN NO PUEDEN UTILIZAR IMPORTANTISIMAS HERRAMIENTAS DE MERCADEO DE PROPIEDADES. LA ASOCIACION MANTIENE AL DIA A CADA MIEMBRO QUE PARTICIPA ACTIVAMENTE DE SUS REUNIONES EN CUANTO A LO ULTIMO QUE SUCEDE O AFECTA LA INDUSTRIA.
3. EN EL ANO 2002 LA ASOCIACION NACIONAL DE REALTOR DESARROLLO EL HOMESELLERS AND HOMEBUYERS DISPUTE RESOLUTIONS SYSTEM PARA SOMETER CASOS RELACIONADOS A LA INDUSTRIA DE BIENES RAICES EN DISPUTA UTILIZANDO LA MEDIACION EN VEZ DE EL ARBITRAJE. ESTO HACE QUE LOS CASOS EN CONTROVERSIA PUEDAN SE LLEVADOS DE UNA MANERA MAS ECONOMICA, POR QUE ABARATA COSTOS PARA LAS PARTES, Y LOS RESULADOS DE LA MEDIACION NO SON OBLIGATORIAS NI FINALES EN LEY A DIFERENCIA DEL EL ARBITRAJE. EN EL ARBITRAJE, DIFERENTE A LA MEDIACION, SE REQUIERE HABER FIRMADO UN COMPROMISO DONDE SE COMPROMETEN LAS PARTES A ACATAR EL RESULTADO DE UNA DISPUTA.
4. CUALQUIER PERSONA PUEDE RADICAR UNA QUERELLA SI ENTIENDE QUE ALGUN MIEMBRO DE LA ASOCIACION DE REALTOR HA INCUMPLIDO CON EL CODIGO DE ETICA DENTRO DE LOS 180 DIAS DESDE COMETIDO LA ALEGADA VIOLACION AL BOARD DONDE ES MIEMBRO ESTE REALTOR.
ESTA QUERRELLA SERA EVALUADA POR EL GRIEVANCE COMMITTE Y SOMETERA ADELANTE AL PROFECIONAL STANDAR COMMITTE DE ENCONTRASE CAUSA PROBABLE. LA PREPONDERANCIA DE LA EVIDENCIA JUEGA UN PAPEL FUNDAMENTAL EN EL RESULTADO FINAL DE CUALQUIER QUERELLA RADICADA.
FINALMENTE PODEMOS CONCLUIR QUE POR LAS RAZONES ANTERIORMENTE EXPUESTAS LA UTILIZACION DE LOS SERVICIOS DE UN PROFECIONAL DE BIENES RAICES MIEMBRO DE LA ASOCIACION DE REALTOR ES UNA VENTAJA SIGNIFICATIVA PARA LOS CONSUMIDORES.
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC PERTENECE A LA ASOCIACION DE REALTOR DEL OSCEOLA COUNTY.
ESTAMOS PARA SERVIRLE EN EXCELENCIA SIEMPRE.
JOSE RAUL MARRERO
787-486-7906/407-436-5140
FAX 407 344-9541
WWW.JOSERAULMARRERO.COM
IMAIL = RAULMARREROJR@YAHOO.COM
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ!
JOSE RAUL MARRERO
REAL ESTATE BROKER LIC
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EN EL PUBLICO EXISTE UNA IDEA GENERALIZADA DE QUE UN REALTOR Y UN CORREDOR O VENDEDOR DE BIENES RAICES SON SINONIMOS.
ES IMPORTANTE SENALAR VARIOS ASPECTOS PARA ACLARAR ESTE CONCEPTO ERRONEO.
1. EL TERMINO REALTOR QUE VIENE DE(NATIONAL ASSSOCIATION OF REALTOR) ES UNA MARCA REGISTRADA Y SOLO LOS PROFECIONALES QUE SON MIEMBROS DE ESTA ENTIDAD Y SE COMPROMENTEN A CUMPLIR CON SU ESTRICTO CODIGO DE ETICA, ESTAN AUTORIZADOS A LLAMARSE REALTOR O REALTOR ASSOCIATE. ENTONCES ES IMPORTANTE ACLARAR QUE NO TODOS LOS CORREDORES Y/O VENDEDORES DE BIENES RAICES SE LES PUEDEN LLAMAR REALTOR.
2. EL CODIGO DE ETICA DE LA ASOCIACION NACIONAL DE REALTOR FUE REDACTADA POR PRIMERA VEZ EN EL ANO 1913. ESTE INCLUYE UN LENGUAJE DONDE SE DETALLAN LAS RESPONSABILIDADES HACIA LOS CONSUMIDORES, PUBLICO EN GENERAL Y OTROS COMPANEROS DE LA INDUSTRIA DE LAS BIENES RAICES ENTRE OTROS. LOS CORREDORES O VENDEDORES DE BIENES RAICES NO MIEMBROS DE LA ASOCIACION DE REALTOR ENTONCES SON RESPONSABLES DE CUMPLIR SOLO CON LEY 475 QUE REGULA ESTA PROFECION EN EL ESTADO DE LA FLORIDA.TAMBIEN NO PUEDEN UTILIZAR IMPORTANTISIMAS HERRAMIENTAS DE MERCADEO DE PROPIEDADES. LA ASOCIACION MANTIENE AL DIA A CADA MIEMBRO QUE PARTICIPA ACTIVAMENTE DE SUS REUNIONES EN CUANTO A LO ULTIMO QUE SUCEDE O AFECTA LA INDUSTRIA.
3. EN EL ANO 2002 LA ASOCIACION NACIONAL DE REALTOR DESARROLLO EL HOMESELLERS AND HOMEBUYERS DISPUTE RESOLUTIONS SYSTEM PARA SOMETER CASOS RELACIONADOS A LA INDUSTRIA DE BIENES RAICES EN DISPUTA UTILIZANDO LA MEDIACION EN VEZ DE EL ARBITRAJE. ESTO HACE QUE LOS CASOS EN CONTROVERSIA PUEDAN SE LLEVADOS DE UNA MANERA MAS ECONOMICA, POR QUE ABARATA COSTOS PARA LAS PARTES, Y LOS RESULADOS DE LA MEDIACION NO SON OBLIGATORIAS NI FINALES EN LEY A DIFERENCIA DEL EL ARBITRAJE. EN EL ARBITRAJE, DIFERENTE A LA MEDIACION, SE REQUIERE HABER FIRMADO UN COMPROMISO DONDE SE COMPROMETEN LAS PARTES A ACATAR EL RESULTADO DE UNA DISPUTA.
4. CUALQUIER PERSONA PUEDE RADICAR UNA QUERELLA SI ENTIENDE QUE ALGUN MIEMBRO DE LA ASOCIACION DE REALTOR HA INCUMPLIDO CON EL CODIGO DE ETICA DENTRO DE LOS 180 DIAS DESDE COMETIDO LA ALEGADA VIOLACION AL BOARD DONDE ES MIEMBRO ESTE REALTOR.
ESTA QUERRELLA SERA EVALUADA POR EL GRIEVANCE COMMITTE Y SOMETERA ADELANTE AL PROFECIONAL STANDAR COMMITTE DE ENCONTRASE CAUSA PROBABLE. LA PREPONDERANCIA DE LA EVIDENCIA JUEGA UN PAPEL FUNDAMENTAL EN EL RESULTADO FINAL DE CUALQUIER QUERELLA RADICADA.
FINALMENTE PODEMOS CONCLUIR QUE POR LAS RAZONES ANTERIORMENTE EXPUESTAS LA UTILIZACION DE LOS SERVICIOS DE UN PROFECIONAL DE BIENES RAICES MIEMBRO DE LA ASOCIACION DE REALTOR ES UNA VENTAJA SIGNIFICATIVA PARA LOS CONSUMIDORES.
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