Tuesday, August 01, 2006
QUE ES LA PUNTUACION DE SU CREDITO (CREDIT SCORES)?
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC
JOSE RAUL MARRERO
REAL ESTATE BROKER LIC.
ESPERANDO UN MARAVILLOSO DIA PARA TODOS
HOY CONVERSAREMOS BREVEMENTE SOBRE COMO SE DETERMINA LA PUNTUACION DE SU CREDITO.
PRIMERO: QUE ES LA PUNTUACION DE CREDITO (CREDIT SCORE)?.
ES EL HISTORIAL DE RIESGO DE SU CREDITO CONDENSADO EN VALORES NUMERICOS AL MOMENTO DE SER SOLICITADO UN REPORTE POR UN PRESTAMISTA A UNA AGENCIA DE CREDITO. UNO DE LOS REPORTES MAS USADOS ES PROVISTO POR FAIR ISAAC (FICO) QUE MANTIENE SU BASE DE DATOS SOBRE INFORMACION BRINDADA POR LOS BANCOS O INSTITUCIONES QUE MANTIENEN RECORDS DE CREDITOS.
COMO PUEDE AYUDARLE EL REPORTE DE CREDITO?
LAS PERSONAS PUEDEN ASPIRAR A CONSEGUIR PRESTAMOS DE UNA MANERA MAS RAPIDA CONTRARIO A MUCHOS LUGARES EN EL MUNDO QUE NO LLEVAN ESTOS REGISTROS. HOY EN DIA HASTA POR INTERNET USTED PUEDE OBTENER UNA DESICION DE CREDITO EN MINUTOS Y HASTA EN SEGUNDOS.
TAMBIEN LAS DESICIONES SOBRE LA APROBACION O NO DE UN CREDITO SOLICITADO SOLO SE BASA EN FACTORES DE RIESGO REFLEJADAS EN ESTE TIPO DE REPORTE, CONTRARIO A FACTORES COMO NACIONALIDAD, RELIGION O ESTATUS MARITAL POR EJEMPLO.
CIERTAMENTE UN POBRE DESEMPENO EN LA PUNTUALIDAD DE LOS PAGOS AFECTA EL RESULTADO FINAL DE SU PUNTUACION DE CREDITO, PERO ES IMPORTANTE SENALAR QUE ESTE HECHO NO LO PERSEGUIRA DE POR VIDA Y QUE SI USTED MEJORA LA PUNTUALIDAD DE SUS PAGOS CON EL PASO DEL TIEMPO LA PUNTUACION DE SU CREDITO IRA MEJORANDO.
HAY FORMAS DE USTED VERIFICAR SU PUNTUACION DE CREDITO YA QUE NO ES UNA MALA IDEA QUE USTED VERIFIQUE SU REPORTE DE CREDITO AL MENOS UNA VEZ CADA DOS ANOS YA QUE SE HAN DADO CASOS DE ERRORES QUE USTED PODRIA SUBSANAR BRINDANDO INFORMACION CORRECTA A TIEMPO.
PARA REQUERIR UNA COPIA DE SU CREDITO USTED PODRIA SOLICTARLA A EQUIFAX 800 685-1111 EN LA DIRECCON ELECTRONICA WWW.equifax.com .
TAMBIEN EXISTEN OTRAS COMO EXPERIDIAN (www.experidian.com) Y TRANSUNION 800 888-4213
WWW.transunion.com.
CUALES FACTORES CONSIDERA FICO PARA DETERMINAR SU PUNTUACION?
EL PRIMER FACTOR ES EL HISTORIAL DE PAGOS. AUNQUE NO SOLAMENTE EL HISTORAL DE PUNTUALIDAD DE PAGOS ES EL QUE DETERMINA SU PUNTUACION, SI SE TOMA EN CONSIDERACION VARIOS FACTORES COMO POR EJEMPLO, SI SE HA REGISTRADO UNA BANCARROTA, SI SE HA SIDO DELICUENTES EN LOS PAGOS, SI SE HA TENIDO ALGUNA DEMANDA DE COBRO, JUICIO DE EMBARGO ENTRE OTROS. ES IMPORTANTE SENALAR QUE EL 35% DE SU PUNTACION DE CREDITO ES BASADO EN ESTE RENGLON.
EL SEGUNDO FACTOR ES CUANTO DINERO TENEMOS EN NUESTRAS CUENTAS BANCARIAS O EN OTROS ACTIVOS. EL BANCO CONSIDERA MENOR EL RIESGO CUANDO SE PRESENTA UN BUEN BALANCE DE DINERO DISPONIBLE EN NUESTRAS CUENTAS BANCARIAS O BUENOS ACTIVOS. APROXIMADAMENTE EL 30% DE SU PUNTUACION ES BASADA EN ESTA INFORMACION.
TERCER FACTOR ES DESDE CUANDO TENEMOS HISTORIAL DE CREDITO. CUANTO MAS VIEJA ES NUESTRA PRIMERA EXPERIENCIA DE CREDITO MEJOR LA PUNTUACION. HASTA UN 15% DE ESTE REGLON SE CONSIDERA EN LA PUNTUACION FINAL.
CUARTO ES EL NUEVO CREDITO, POR EJEMPLO CUANTAS LINEAS DE CREDITO EN TARJETAS HEMOS ABIERTO RECIENTEMENTE?. POR CIERTO NO ES RECOMENDABLE TENER MUCHAS TARJETAS DE CREDITO CON CUENTAS ABIERTAS SIN UTILIZAR POR QUE EL PRESTAMISTA CONSIDERA QUE USTED PODRIA EN CUALQUIER MOMENTO UTILIZAR ESTAS LINIAS DE CREDITO Y PONER EN RIESGO SU PRESTAMO. EL 10% DE ESTE REGON SE CONSIDERA PARA SU PUNTUACION.
QUINTO: QUE TIPOS DE CREDITOS ESTAN EN USO ACTUALMENTE POR USTED? SE CONSIDERA SIN SON PRESTAMOS PERSONALES, DE AUTOS, DE HIPOTECAS, ECT. SE DETERMINA CUAN SALUDABLE ES PARA SUS FINANZAS ESTA MEZCLA DE CREDITOS EN USO. HASTA OTRO 10% DE ESTE RENGLON ES UTILIZADO PARA DETERMINAR LA PUNTUACION DE SU CREDITO.
SOLICITAR ESPORADICAMENTE INFORMACION DE SU REPORTE DE CREDITO NO NECESARIAMENTE AFECTA LA PUNTUACION DE SU CREDITO PERO SI SE DETERMINA UNA CANTIDAD SUSTANCIAL DE REQUERIMIENTOS DE REPORTES DE CREDITOS DENTRO DE UN PERIODO CORTO DE TIEMPO, EL BANCO PUEDE CONSIDERAR ALTO RIESGO DE DELARACION DE QUIEBRA Y BAJARIA DRAMATICAMENTE LA PUNTUACION.
SIN EMBARGO COMO SENALAMOS ANTERIORMENTE SE RECOMIENDA SOLICITAR UN REPORTE DE CREDITO PARA SU EXAMEN. ES IMPORTANTE QUE EL MISMO NO SEA SOLICITADO EN UN PERIODO MUY CERCA DE HABER COMPRADO UNA CASA , AUTO O PRESTAMO POR QUE EL REPORTE PODRIA NO REFLEJAR ESTA TRANSACCION TODAVIA.
PARA VER SU PUNTUACION DE CREDITO (FIC0)USTED PUEDE VISITAR www.myfico.com
EN MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC ESTAMOS PARA SERVIRLE SIEMPRE
GRACIAS POR VISITAR NUESTRO BLOGS www.joseraulmarrero.com
JOSE RAUL MARRERO
407-436-5140
787-486-7906
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ!
JOSE RAUL MARRERO
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COMO PUEDE AYUDARLE EL REPORTE DE CREDITO?
LAS PERSONAS PUEDEN ASPIRAR A CONSEGUIR PRESTAMOS DE UNA MANERA MAS RAPIDA CONTRARIO A MUCHOS LUGARES EN EL MUNDO QUE NO LLEVAN ESTOS REGISTROS. HOY EN DIA HASTA POR INTERNET USTED PUEDE OBTENER UNA DESICION DE CREDITO EN MINUTOS Y HASTA EN SEGUNDOS.
TAMBIEN LAS DESICIONES SOBRE LA APROBACION O NO DE UN CREDITO SOLICITADO SOLO SE BASA EN FACTORES DE RIESGO REFLEJADAS EN ESTE TIPO DE REPORTE, CONTRARIO A FACTORES COMO NACIONALIDAD, RELIGION O ESTATUS MARITAL POR EJEMPLO.
CIERTAMENTE UN POBRE DESEMPENO EN LA PUNTUALIDAD DE LOS PAGOS AFECTA EL RESULTADO FINAL DE SU PUNTUACION DE CREDITO, PERO ES IMPORTANTE SENALAR QUE ESTE HECHO NO LO PERSEGUIRA DE POR VIDA Y QUE SI USTED MEJORA LA PUNTUALIDAD DE SUS PAGOS CON EL PASO DEL TIEMPO LA PUNTUACION DE SU CREDITO IRA MEJORANDO.
HAY FORMAS DE USTED VERIFICAR SU PUNTUACION DE CREDITO YA QUE NO ES UNA MALA IDEA QUE USTED VERIFIQUE SU REPORTE DE CREDITO AL MENOS UNA VEZ CADA DOS ANOS YA QUE SE HAN DADO CASOS DE ERRORES QUE USTED PODRIA SUBSANAR BRINDANDO INFORMACION CORRECTA A TIEMPO.
PARA REQUERIR UNA COPIA DE SU CREDITO USTED PODRIA SOLICTARLA A EQUIFAX 800 685-1111 EN LA DIRECCON ELECTRONICA WWW.equifax.com .
TAMBIEN EXISTEN OTRAS COMO EXPERIDIAN (www.experidian.com) Y TRANSUNION 800 888-4213
WWW.transunion.com.
CUALES FACTORES CONSIDERA FICO PARA DETERMINAR SU PUNTUACION?
EL PRIMER FACTOR ES EL HISTORIAL DE PAGOS. AUNQUE NO SOLAMENTE EL HISTORAL DE PUNTUALIDAD DE PAGOS ES EL QUE DETERMINA SU PUNTUACION, SI SE TOMA EN CONSIDERACION VARIOS FACTORES COMO POR EJEMPLO, SI SE HA REGISTRADO UNA BANCARROTA, SI SE HA SIDO DELICUENTES EN LOS PAGOS, SI SE HA TENIDO ALGUNA DEMANDA DE COBRO, JUICIO DE EMBARGO ENTRE OTROS. ES IMPORTANTE SENALAR QUE EL 35% DE SU PUNTACION DE CREDITO ES BASADO EN ESTE RENGLON.
EL SEGUNDO FACTOR ES CUANTO DINERO TENEMOS EN NUESTRAS CUENTAS BANCARIAS O EN OTROS ACTIVOS. EL BANCO CONSIDERA MENOR EL RIESGO CUANDO SE PRESENTA UN BUEN BALANCE DE DINERO DISPONIBLE EN NUESTRAS CUENTAS BANCARIAS O BUENOS ACTIVOS. APROXIMADAMENTE EL 30% DE SU PUNTUACION ES BASADA EN ESTA INFORMACION.
TERCER FACTOR ES DESDE CUANDO TENEMOS HISTORIAL DE CREDITO. CUANTO MAS VIEJA ES NUESTRA PRIMERA EXPERIENCIA DE CREDITO MEJOR LA PUNTUACION. HASTA UN 15% DE ESTE REGLON SE CONSIDERA EN LA PUNTUACION FINAL.
CUARTO ES EL NUEVO CREDITO, POR EJEMPLO CUANTAS LINEAS DE CREDITO EN TARJETAS HEMOS ABIERTO RECIENTEMENTE?. POR CIERTO NO ES RECOMENDABLE TENER MUCHAS TARJETAS DE CREDITO CON CUENTAS ABIERTAS SIN UTILIZAR POR QUE EL PRESTAMISTA CONSIDERA QUE USTED PODRIA EN CUALQUIER MOMENTO UTILIZAR ESTAS LINIAS DE CREDITO Y PONER EN RIESGO SU PRESTAMO. EL 10% DE ESTE REGON SE CONSIDERA PARA SU PUNTUACION.
QUINTO: QUE TIPOS DE CREDITOS ESTAN EN USO ACTUALMENTE POR USTED? SE CONSIDERA SIN SON PRESTAMOS PERSONALES, DE AUTOS, DE HIPOTECAS, ECT. SE DETERMINA CUAN SALUDABLE ES PARA SUS FINANZAS ESTA MEZCLA DE CREDITOS EN USO. HASTA OTRO 10% DE ESTE RENGLON ES UTILIZADO PARA DETERMINAR LA PUNTUACION DE SU CREDITO.
SOLICITAR ESPORADICAMENTE INFORMACION DE SU REPORTE DE CREDITO NO NECESARIAMENTE AFECTA LA PUNTUACION DE SU CREDITO PERO SI SE DETERMINA UNA CANTIDAD SUSTANCIAL DE REQUERIMIENTOS DE REPORTES DE CREDITOS DENTRO DE UN PERIODO CORTO DE TIEMPO, EL BANCO PUEDE CONSIDERAR ALTO RIESGO DE DELARACION DE QUIEBRA Y BAJARIA DRAMATICAMENTE LA PUNTUACION.
SIN EMBARGO COMO SENALAMOS ANTERIORMENTE SE RECOMIENDA SOLICITAR UN REPORTE DE CREDITO PARA SU EXAMEN. ES IMPORTANTE QUE EL MISMO NO SEA SOLICITADO EN UN PERIODO MUY CERCA DE HABER COMPRADO UNA CASA , AUTO O PRESTAMO POR QUE EL REPORTE PODRIA NO REFLEJAR ESTA TRANSACCION TODAVIA.
PARA VER SU PUNTUACION DE CREDITO (FIC0)USTED PUEDE VISITAR www.myfico.com
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