Tuesday, July 25, 2006
CONDICIONES PARA QUE UNA PROPIEDAD SE CONVIERTA EN FORECLOSURE (PROPIEDAD REPOSEIDA) POR EL BANCO
UN GRADIOSO DIA PARA TODOS
HOY DISCUTIREMOS LAS TRES FASES QUE SE TIENEN QUE DAR PARA QUE UNA PROPIEDAD LLEGE A CONDICION DE FLOCLOSURE EN EL ESTADO DE LA FLORIDA.
LA PRIMERA : CUANDO LOS PAGOS HIPOTECARIOS SE ATRAZAN LO SUFICIENTE COMO PARA ENTRAR EN EL TERMINO DE DELICUENCIA, EL ACREEDOR HIPOTECARIO RADICA EN EL REGISTRO PUBLICO DEL CONDADO A LA CUAL PERTENECE LA MISMA, UNA ANOTACION DE DEUDA. EN ESTA ANOTACION SE HACE PUBLICO QUE ESTA DEUDA PODRIA SER REPOSEIDA.
EN ESTE MOMENTO TODAVIA NO SE HA CONVERTIDO EN PROPIEDAD REPOSEIDA POR QUE EL DUENO TIENE LA POSECION HASTA QUE EL BANCO LA EJECUTE. EL ACREEDOR HIPOTECARIO VIENE OBLIGADO A BRINDAR UN TIEMPO ESPECIFICO ANTES DE ORDENAR UN JUICIO PARA REPOSECION. (JUDGMENT TO FORECLOSURE).
SEGUNDA : SI EL DUENO NO SATIFAZE LA CANTIDAD ADEUDADA EN DELICUENCIA O LA PROPIEDAD NO HA SIDO VENDIDA EN EL TIEMPO PERMITIDO, EL BANCO RADICA LA INTENCION DE REPOSECION FINAL. LA CORTE ESTIPULA UNA FECHA DE SUBASTA Y COLOCA TODA LA INFORMACION DE ESTA SITUACION EN LOS REGISTROS PUBLICOS. TODA AQUELLA PERSONA INTERESADA EN ESTA PROPIEDAD PODRIA ASISTIR A LA HORA Y FECHA ESTIPULADA POR LA CORTE Y ESTAR PREPARADO PARA COMPRAR. ES IMPORTANTE SENALAR QUE LOS POTENCIALES COMPRADORES SOLO PODRIAN COMPRAR CASH Y SIN GARANTIAS DE TITULO.
TERCERA: SI NINGUNA PERSONA COMPRA LA PROPIEDAD EL DIA DE LA SUBASTA ENTONCES EL BANCO SE CONVIERTE EN EL DUENO Y SE CONVIERTE ESTA PROPIEDAD OFICIALMENTE EN UNA REPOSEIDA POR EL BANCO (PROPIEDAD EN FORECLOSURE). PERSONAS EN SU CARACTER INDIVIDUAL PODRIAN COMPRAR DIRECTAMENTE DEL BANCO ESTE TIPO DE PROPIEDADES CON LA OPCION DE COMPRAR CASH O REFINANCIAR LA MISMA OBTENIENDO MEJORES GARANTIAS SOBRE EL TITULO.
EN MARRERO REAL ESTATE PODEMOS INFOMARLE SOBRE ESTE Y OTROS TEMAS DE INTERES.
GRACIAS POR VISITAR NUESTRO BLOG
WWW.JOSERAULMARRERO.COM
WWW.TUBROKERENFLORIDA.COM
JOSE RAUL MARRERO
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC
REAL ESTATE BROKER LIC
407 436-5140
787-486-7906
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ!
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