Thursday, June 15, 2006
FLORIDA OCUPA EL SEGUNDO LUGAR EN ESTADOS UNIDOS EN VALOR ADQUIRIDO DE LAS PROPIEDADES
UN GRANDIOSO DIA PARA USTED
POR INCONVENIENTES CON NUESTO SERVIDOR NO TUVIMOS ACCESO A NUESTRO BLOGS DURANTE LOS PASADOS DIAS.
NUESTRAS INDULGENCIAS...
DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2006 SE REFLEJA UN AUMENTO EN APRECIACION DE VALOR COMPARADO CON EL MISMO PERIODO DEL 2005, EN CERCA DEL 27% EN TODO EL ESTADO Y COMO CONSECUENCIA FLORIDA SE POSICIONO EN EL SEGUNDO MERCADO DE MAYOR CRECIMIENTO DE VALOR DE TODO ESTADOS UNIDOS, SOLO DESPUES DE ARIZONA.
DE LAS 20 PRIMERAS CIUDADES METROPOLITANAS DE MAYOR CRECIMIENTO EN VALOR, 10 PERTENECEN AL ESTADO DE LA FLORIDA, SEGUN EL FEDERAL HOUSING ENTERPRISE OVERSIGHT.
SIN EMBARGO NO VAYA A CORRER A VENDER SU CASA EN FLORIDA PENSANO EN QUE VA HACER BUEN DINERO AHORA, YA QUE NOS ENCONTRAMOS EN UN MERCADO INUNDADO DE PROPIEDADES EN VENTA A SOBRE PRECIO, ADVIERTEN ALGUNOS ECONOMISTAS.
LA APRECIACION PODRIA NO CONTINUAR AL MISMO RITMO SEGUN OTROS ECONOMISTAS. MUCHOS TENDRAN QUE HACER AJUSTES AL VALOR DE VENTA.
LUEGO DE CINCO ANOS ALCANZANDO CIFRAS RECORDS, SE ESTA ESPERIMENTANDO LA NORMALIZACION DEL MERCADO ENTRE OTRS COSAS POR EL AUMENTO DE LOS INTERESES Y EL ALTO INVENTARIO DE PROPIEDADES A LA VENTA.
DENTRO DE LAS PRIMERAS 20 AREAS Y/O CIUDADES A NIVEL NACIONAL, ESTAN NAPLES (MARCO ISLAND) ,ORLANDO (KISSIMME),DELTONA (DELTONA BEACH),WEST PALM BEACH(BOCA RATON),SARASOTA (BRANDENTON), LAKELAND, FOR LAUDERDALE,
EL PROMEDIO DEL RESTO DE LOS ESTADOS UNIDOS FUE DE 12% EN CRECIMIENTO DE VALOR.
POR ESTA Y OTRAS RAZONES HACEMOS HINCAPIE QUE EL ESTADO DE LA FLORIDA SE ESTA COMPORTANDO DRAMATICAMENTE DIFERENTE AL RESTO DE LA NACION.
ESTOS RESULTADOS PROVIENEN DE LA INFORMACION PROVISTA POR FANIE MAE Y FREDDIE MAC.
POR OTRO LADO, ES IMPORTANTE SENALAR QUE DURANTE EL MES DE ABRIL SE REFLEJO UN DECLIVE DE 31% EN EL MERCADO DE BIENES RAICES DE LA FLORIDA COMPARADO CON EL MISMO PERIODO DEL ANO PASADO UNO DE LOS ANOS DE MAYOR GANANCIA PARA MUCHOS.
SIN EMBARGO EN MI ESPERIENCIA PERSONAL POR EJEMPLO, YA ESTOY RECIBIENDO NUEVAMENTE LLAMADAS DE INVERSIONISTAS DE CALIFORNIA INTERESASDOS EN APROVECHAR ESTA OPORTUNIDAD DE COMPRAR MEJOR.
LAS VENTAS A NIVEL NACIONAL REFLEJARON BAJA DE 5.7% DURANTE EL MES DE ABRIL Y PODRIAMOS ESTAR EXPERIMENTANDO UN POCO LA AGRESIVIDAD DE COMPRADORES APROVECHANDO ESTA SITUACION Y PRESENTAR OFERTAS POR QUE DESPUES DE TODO EL ESTADO DE LA FLORIDA SEGUIRA CECIENDO DRAMATICAMENTE COMO MUY POCOS ESTADOS.
GRACIAS POR VISITAR MI WEB
WWW.JOSERAULMARRERO.COM
JOSE RAUL MARRERO
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC
REAL ESTATE BROKER LIC
407 436-5140
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ!
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