Wednesday, May 03, 2006
LLEGAN AL MERCADO PRESTAMOS A 50 ANOS
UN GRANDIOSO DIA PARA TODOS
HOY ESTUVE LEYENDO SOBRE LA LLEGADA DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS A CINCUENTA ANOS. ESTOS PRESTAMOS A CINCUENTA ANOS TIENEN UNAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS.
MUY POCAS PRESONAS VIVEN 30 ANOS UNA MISMA RESIDENCIA Y MUCHO MENOS 50 ANOS. CIERTAMENTE SEGUN LOS ESTUDIOS PERTINENTES LAS PERSONAS EN ESTADOS UNIDOS VIVEN UN PROMEDIO DE SOLO 5 ANOS UNA MISMA RESIDENCIA. TENIENDO ESTO COMO BASE PODRIA RESULTAR CONTRAPRODUCENTE ESTE TIPO DE PRESTAMO.
PRIMERO LOS PRESTAMOS SON OFECIDOS CON UNA TAZA DE INTERES QUE PODRIA SER AJUSTADOS HASTA UN UNO PORCIENTO ANUAL EN BASE A UN INDICADOR ECONOMICO.
SEGUNDO QUE LA CANTIDAD DE INTERESES PAGADOS AL FINAL DE ESTOS 50 ANOS SERA EXTRAORDINARIAMENTE ALTA.
ANALIZEMOS EL SIGUIENTE EJEMPLO SI SE COMPARA UN PRESTAMO DE 30 ANOS A UN INTERES COMO EL PREVALECIENTE DE 6.5% POR 300,000.00 DOLARES, EL PAGO DE PRINCIPAL E INTERES SERA DE 1896.20 Y ESTE MISMO PRESTAMO A 50 ANOS EL PAGO SERIA DE 1691.15 O SEA UNA DIFERENCIA DE 205 DOLARES MENSUALES. ES IMPORTANTE SENALAR SIN EMBARGO QUE LOS PAGOS NO SE REFLEJARIAN GRANDEMENTE EN LA AMORTIZACION HASTA 20 ANOS Y EL COSTO TOTAL AL FINAL SERA DE 332,058.00 ADICIONALES AL PRESTAMO DE 30 ANOS.
CLARO SI SU CREDITO ESTA COMPROMETIDO Y ESTA ES LA UNICA OPORTUNIDAD DE COMPRAR UNA RESIDENCIA O INVERSION, PODRIA SER UNA ALTERNATIVA, CONSIDERANDO QUE MAS ADELANTE PODRIA REFINANCIAR CON EL EQUITY DE LA MISMA PROPIEDAD Y HACERLO UN PRESTAMO MAS VIABLE Y ATRACTIVO PARA SUS FINANZAS EN EL FUTURO.
CASI LA MITAD DE LOS NUEVOS COMPRADORES TIENE 31 ANOS O MAS O SEA QUE AL FINAL DEL PRESTAMO TENDRAN MAS DE OCHENTA ANOS.
ESTOS PRESTAMOS YA SE ESTAN OFRCIENDO EN CALIFORNIA DONDE LOS PRECIOS PROMEDIOS DE LA S RESIDENCIAS SUPERAN LOS $500,000.00 DOLARES.
ESTOS PRESTAMOS SE OFRECEN PARA EL MERCADO DE PERSONAS QUE NO ESTAN COMODOS CON LOS PRESTAMOS DE SOLO INTERES QUE SE OFRECEN EN EL MERCADO ACTUALMENTE QUE NO CUBRE LA TOTALIDAD DE LOS INTERESES DEL MES Y SE VAN ACUMULANDO (AMORTIZACION NEGATIVA).
ALGUNOS ANALISTAS ANTICIPAN UNA CANTIDAD DE VENTAS EN SUBASTAS POR ESTE TIPO DE PRESTAMOS DE AMORTIZACION NEGATIVA Y ESTOS PRESTAMOS A 50 ANOS SON ALTERNATIVA PARA ESTOS CONSUMIDORES
GRACIAS POR VISITAR MI BLOG
MI WEB JOSERAULMARRERO.COM
JOSE RAUL MARRERO
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC
RESIDENCIAS Y SOLARES PARA TODO MERCADO
SERVICIO ES NUESTRO LEMA
407-436-5140
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ..............
HOY ESTUVE LEYENDO SOBRE LA LLEGADA DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS A CINCUENTA ANOS. ESTOS PRESTAMOS A CINCUENTA ANOS TIENEN UNAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS.
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PRIMERO LOS PRESTAMOS SON OFECIDOS CON UNA TAZA DE INTERES QUE PODRIA SER AJUSTADOS HASTA UN UNO PORCIENTO ANUAL EN BASE A UN INDICADOR ECONOMICO.
SEGUNDO QUE LA CANTIDAD DE INTERESES PAGADOS AL FINAL DE ESTOS 50 ANOS SERA EXTRAORDINARIAMENTE ALTA.
ANALIZEMOS EL SIGUIENTE EJEMPLO SI SE COMPARA UN PRESTAMO DE 30 ANOS A UN INTERES COMO EL PREVALECIENTE DE 6.5% POR 300,000.00 DOLARES, EL PAGO DE PRINCIPAL E INTERES SERA DE 1896.20 Y ESTE MISMO PRESTAMO A 50 ANOS EL PAGO SERIA DE 1691.15 O SEA UNA DIFERENCIA DE 205 DOLARES MENSUALES. ES IMPORTANTE SENALAR SIN EMBARGO QUE LOS PAGOS NO SE REFLEJARIAN GRANDEMENTE EN LA AMORTIZACION HASTA 20 ANOS Y EL COSTO TOTAL AL FINAL SERA DE 332,058.00 ADICIONALES AL PRESTAMO DE 30 ANOS.
CLARO SI SU CREDITO ESTA COMPROMETIDO Y ESTA ES LA UNICA OPORTUNIDAD DE COMPRAR UNA RESIDENCIA O INVERSION, PODRIA SER UNA ALTERNATIVA, CONSIDERANDO QUE MAS ADELANTE PODRIA REFINANCIAR CON EL EQUITY DE LA MISMA PROPIEDAD Y HACERLO UN PRESTAMO MAS VIABLE Y ATRACTIVO PARA SUS FINANZAS EN EL FUTURO.
CASI LA MITAD DE LOS NUEVOS COMPRADORES TIENE 31 ANOS O MAS O SEA QUE AL FINAL DEL PRESTAMO TENDRAN MAS DE OCHENTA ANOS.
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ALGUNOS ANALISTAS ANTICIPAN UNA CANTIDAD DE VENTAS EN SUBASTAS POR ESTE TIPO DE PRESTAMOS DE AMORTIZACION NEGATIVA Y ESTOS PRESTAMOS A 50 ANOS SON ALTERNATIVA PARA ESTOS CONSUMIDORES
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