Friday, April 28, 2006
PROYECTO DE CIEN MILLONES EN EL DOWNTOWN DE LA CIUDAD DE ORLANDO
A CONTINUACION EL TEXTO DE LA NOTICIA DEL PROPUESTO PROYECTO EN EL DOWNTOWN DE ORLANDO.
SOrlando Mayor Buddy Dyer is expected today to announce a $100 million project that would add another hotel, office space, shops and a condo tower to the city's already booming downtown.
The developers are Highwoods Properties Inc., owner of the 2.2-acre site at the southeast corner of Rosalind Avenue and Pine Street, hotelier Richard Kessler, who operates the 250-room Westin Grand Bohemian Hotel on South Orange Avenue, and an unidentified "national residential builder."
Mike Beale, senior vice president for Florida operations for Highwoods Properties, said construction on all three developments would start late this year with completion in phases in 2007 and 2008.
The mixed-use project would complete the Capital Plaza development, which now comprises the Capital Plaza I and Capital Plaza II office buildings and a 167-room Embassy Suites hotel. Highwoods Properties is the largest owner of office space in downtown Orlando.
Frank Billingsley, executive director of the Downtown Development Board and the city's deputy economic director, said the developers aren't getting any incentives.
According to preliminary plans filed with the city, Kessler would develop a seven-story, 150-room hotel. No brand, or operator, has been announced. Kessler, who opened the 250-room Westin Grand Bohemian in 2001, could not be reached Tuesday.
The 13-story condo tower would have 121 apartments on top of five levels of parking. Beale said the residential developer "is a nationally known name."
The 15-story office tower would have a total of 180,000 square feet of office space on top of eight parking levels.
Between 10,000 square feet and 15,000 square feet of retail space would be included. A large, drive-in plaza would face Rosalind Avenue.
Beale said Highwoods has been evaluating the project for two years. Originally, Highwoods planned a single 450,000-square-foot office tower for the project.
But Beale said Orlando's evolving downtown demanded a high-quality development that offered space for people to live, work and play.
"I've been all over, and Orlando has the most vibrant downtown in the country," Beale said.
Orlando's city center has exploded with development in recent years. The Premiere Trade Plaza development that encompasses the block at Orange Avenue and Church Street is under construction with condos, office space and a retail center including a movie theater.
To the northwest, at Orange Avenue and Livingston Street, developers plan a massive project including more office space, condos, retail space and a hotel.
According to the Downtown Development board, 57,000 people work downtown. Projects worth more than $2 billion are either under construction or proposed.
Beale said no tenants have been signed for the office space, but he thinks he can lease it quickly.
Downtown Orlando's office space is less than 10 percent vacant. Beale said Highwoods' properties -- the company has five downtown buildings totaling about 1 million square feet -- are about 4 percent vacant.
He said he expects to provide expansion room in the new tower for many tenants now in the other buildings.
Highwoods Properties is a publicly held real-estate investment trust based in Raleigh, N.C. The company, which holds interests in 37 million square feet of office, retail and industrial properties in nine states, is one of Central Florida's largest owners of office space.
GRACIAS POR VISITAR MI BLOG
JOSE RAUL MARRERO
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE LLC
407-436-5140
JOSERAULMARRERO.COM
RAULMAREROJR@YAHOO.COM
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ
SOrlando Mayor Buddy Dyer is expected today to announce a $100 million project that would add another hotel, office space, shops and a condo tower to the city's already booming downtown.
The developers are Highwoods Properties Inc., owner of the 2.2-acre site at the southeast corner of Rosalind Avenue and Pine Street, hotelier Richard Kessler, who operates the 250-room Westin Grand Bohemian Hotel on South Orange Avenue, and an unidentified "national residential builder."
Mike Beale, senior vice president for Florida operations for Highwoods Properties, said construction on all three developments would start late this year with completion in phases in 2007 and 2008.
The mixed-use project would complete the Capital Plaza development, which now comprises the Capital Plaza I and Capital Plaza II office buildings and a 167-room Embassy Suites hotel. Highwoods Properties is the largest owner of office space in downtown Orlando.
Frank Billingsley, executive director of the Downtown Development Board and the city's deputy economic director, said the developers aren't getting any incentives.
According to preliminary plans filed with the city, Kessler would develop a seven-story, 150-room hotel. No brand, or operator, has been announced. Kessler, who opened the 250-room Westin Grand Bohemian in 2001, could not be reached Tuesday.
The 13-story condo tower would have 121 apartments on top of five levels of parking. Beale said the residential developer "is a nationally known name."
The 15-story office tower would have a total of 180,000 square feet of office space on top of eight parking levels.
Between 10,000 square feet and 15,000 square feet of retail space would be included. A large, drive-in plaza would face Rosalind Avenue.
Beale said Highwoods has been evaluating the project for two years. Originally, Highwoods planned a single 450,000-square-foot office tower for the project.
But Beale said Orlando's evolving downtown demanded a high-quality development that offered space for people to live, work and play.
"I've been all over, and Orlando has the most vibrant downtown in the country," Beale said.
Orlando's city center has exploded with development in recent years. The Premiere Trade Plaza development that encompasses the block at Orange Avenue and Church Street is under construction with condos, office space and a retail center including a movie theater.
To the northwest, at Orange Avenue and Livingston Street, developers plan a massive project including more office space, condos, retail space and a hotel.
According to the Downtown Development board, 57,000 people work downtown. Projects worth more than $2 billion are either under construction or proposed.
Beale said no tenants have been signed for the office space, but he thinks he can lease it quickly.
Downtown Orlando's office space is less than 10 percent vacant. Beale said Highwoods' properties -- the company has five downtown buildings totaling about 1 million square feet -- are about 4 percent vacant.
He said he expects to provide expansion room in the new tower for many tenants now in the other buildings.
Highwoods Properties is a publicly held real-estate investment trust based in Raleigh, N.C. The company, which holds interests in 37 million square feet of office, retail and industrial properties in nine states, is one of Central Florida's largest owners of office space.
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Thursday, April 27, 2006
SIETE GRANDES PROYECTOS PARA OSCEOLA COUNTY FUERON DISCUTIDOS EN JUNTA DE PLANES
A CONTINUACION LES MOSTRAMOS EL TEXTO SOBRE LOS PLANES DE LOS 7 GRANDES PROYECTOS PENDIENTES EN EL AREA DE LA FLORIDA CENTRAL DISCUTIDOS EN LA JUNTA DE PLANES DEL OSCEOLA COUNTY.
KISSIMMEE -- Developers are drawing up plans for seven major projects in Osceola County that would add at least 16,000 homes and 4,300 hotel rooms during the next 10 years, their representatives told regional planners this week.
The plans would transform 4,850 acres of pasture into five neo-traditional communities scattered across the northern third of the county, stretching from Poinciana to East Lake Tohopekaliga.
LocalLinks
Two companies will build hotels near Walt Disney World, including a 3,600-unit resort and spa on the site of the former Hyatt hotel at Interstate 4 and U.S. Highway 192.
Word of the projects came from the East Central Florida Regional Planning Council as the agency continued to review plans for five other mega-developments totaling about 35,000 homes on the east side of Lake Tohopekaliga, providing further evidence that Osceola is on track to become Central Florida's next suburban frontier.
There are even more large projects to come, said Bob Whidden, the development consultant working on the seven projects.
As county leaders brace for the next population explosion that is predicted to swell Osceola's population from 235,000 to 550,000 by 2025, they say they are determined that the rapid development will not result in higher taxes, longer commutes or more crowded schools.
The County Commission recently hired three engineering firms to speed up road construction, agreed to impose new fees on builders to fund parks and fire equipment, and is getting ready to choose a planning firm that will help steer development.
County officials say they are following advice that a panel of experts from the Urban Land Institute, a research organization, gave when invited to visit Osceola earlier this year and recommended more master planning of development.
"We're going to make sure that when growth does come, that everything is going to be better than it was before. We're going to have better schools, better roads, better parks and recreational facilities," Commission Chairman Paul Owen said Thursday.
"It gives us an opportunity to look at the counties around us that have tremendous growth but have not managed it well. We can profit from their mistakes."
Along with creating the need for more roads, utility service and public-safety workers, the new developments will put pressure on the Osceola public-school system.
By the end of 2008, school districts throughout Florida are supposed to reach agreement with their local governments on how to ensure that classrooms are built before new students arrive.
Estimates of how many students the new projects may generate are not available.
Data from plans for one of the developments unveiled last year -- the 7,000-home Edgewater subdivision on the east side of Lake Tohopekaliga -- show how great the impact can be.
Planners say that when Edgewater is built out, an estimated 3,071 students will need classrooms.
Plans for the project include sites for two elementary schools, a middle school and a high school.
Stopping the influx of new residents is not an option, Whidden said.
The biggest project currently on the drawing board in Osceola is the proposed city of Destiny near Yeehaw Junction, which could have as many as 100,000 residents, stores, schools, office parks and research facilities on 27,400 acres.
"If you just stopped everything . . . where are they going to go? You think there's some magical place in the country where all the roads are already built and all the schools are already built?" Whidden said. "No place like that exists. So every place has to be figured out and managed."
Because of their size and location, the seven projects will be classified by the planning council as developments of regional impact and scrutinized by dozens of regulatory agencies and interest groups
KISSIMMEE -- Developers are drawing up plans for seven major projects in Osceola County that would add at least 16,000 homes and 4,300 hotel rooms during the next 10 years, their representatives told regional planners this week.
The plans would transform 4,850 acres of pasture into five neo-traditional communities scattered across the northern third of the county, stretching from Poinciana to East Lake Tohopekaliga.
LocalLinks
Two companies will build hotels near Walt Disney World, including a 3,600-unit resort and spa on the site of the former Hyatt hotel at Interstate 4 and U.S. Highway 192.
Word of the projects came from the East Central Florida Regional Planning Council as the agency continued to review plans for five other mega-developments totaling about 35,000 homes on the east side of Lake Tohopekaliga, providing further evidence that Osceola is on track to become Central Florida's next suburban frontier.
There are even more large projects to come, said Bob Whidden, the development consultant working on the seven projects.
As county leaders brace for the next population explosion that is predicted to swell Osceola's population from 235,000 to 550,000 by 2025, they say they are determined that the rapid development will not result in higher taxes, longer commutes or more crowded schools.
The County Commission recently hired three engineering firms to speed up road construction, agreed to impose new fees on builders to fund parks and fire equipment, and is getting ready to choose a planning firm that will help steer development.
County officials say they are following advice that a panel of experts from the Urban Land Institute, a research organization, gave when invited to visit Osceola earlier this year and recommended more master planning of development.
"We're going to make sure that when growth does come, that everything is going to be better than it was before. We're going to have better schools, better roads, better parks and recreational facilities," Commission Chairman Paul Owen said Thursday.
"It gives us an opportunity to look at the counties around us that have tremendous growth but have not managed it well. We can profit from their mistakes."
Along with creating the need for more roads, utility service and public-safety workers, the new developments will put pressure on the Osceola public-school system.
By the end of 2008, school districts throughout Florida are supposed to reach agreement with their local governments on how to ensure that classrooms are built before new students arrive.
Estimates of how many students the new projects may generate are not available.
Data from plans for one of the developments unveiled last year -- the 7,000-home Edgewater subdivision on the east side of Lake Tohopekaliga -- show how great the impact can be.
Planners say that when Edgewater is built out, an estimated 3,071 students will need classrooms.
Plans for the project include sites for two elementary schools, a middle school and a high school.
Stopping the influx of new residents is not an option, Whidden said.
The biggest project currently on the drawing board in Osceola is the proposed city of Destiny near Yeehaw Junction, which could have as many as 100,000 residents, stores, schools, office parks and research facilities on 27,400 acres.
"If you just stopped everything . . . where are they going to go? You think there's some magical place in the country where all the roads are already built and all the schools are already built?" Whidden said. "No place like that exists. So every place has to be figured out and managed."
Because of their size and location, the seven projects will be classified by the planning council as developments of regional impact and scrutinized by dozens of regulatory agencies and interest groups
Wednesday, April 26, 2006
INAGURAN NUEVA ATRACCION EN DISNEY
UN GRANDIOSO DIA PARA TODOS
COMO PARTE DE SU ESTRATEGIA DE MANTENER UN VIVO INTERES EN VISITAR SUS PARQUES, ESPECIALMENTE ENTRE AQUELLOS QUE YA LO HAN VISITADO EN ANOS ANTERIORES, DISNEY ANUNCIA LA APERTURA DE UNA NUEVA ATRACCION, EL EVEREST EXPEDITION, LA CIMA MAS ALTA EN ORLANDO.
EL EVENTO DE INAGURACION OCURRIO COMO PARTE DE LA CELEBRACION MAS FELIZ DEL MUNDO UN EVENTO DE 18 MESES DE DURACION DENTRO DEL MARCO DE LA CELEBRACION DEL CINCUENTENARIO DE LOS PARQUES TEMATICOS DISNEY.
BASADO EN UNA LEYENDA EN DONDE SE AFIRMA LA EXISTENCIA DE UNA CRIATURA QUE VIVE EN LA CUSPIDE DE LAS MONTANAS DEL HIMALAYA, CUIDA CON FEROCIDAD LA RUTA DE LA ATRACCION, DENTRO DE ANIMAL KINGDOM. UNA MONTANA RUSA QUE COMBINA LAS EMOCIONES CON UN ENCUENTRO CON EL MITICO YETI.
EXPEDITION EVEREST SE UNE AL GRUPO DE NUEVAS E INCREIBLES ATRACCIONES QUE RECIENTEMENTE ABRIERON SUS PUERTAS EN LOS CUATROS PARQUES. MIDE 200 PIES Y ESTA UBICADA EN LA SECCION DE ASIA.
GRACIAS POR VISITAR MI BLOG
MI WEB JOSERAULMARRERO.COM
IMAIL RAULMARREROJR@YAHOO.COM
407-436-5140
RECUERDE TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ ...............
,
COMO PARTE DE SU ESTRATEGIA DE MANTENER UN VIVO INTERES EN VISITAR SUS PARQUES, ESPECIALMENTE ENTRE AQUELLOS QUE YA LO HAN VISITADO EN ANOS ANTERIORES, DISNEY ANUNCIA LA APERTURA DE UNA NUEVA ATRACCION, EL EVEREST EXPEDITION, LA CIMA MAS ALTA EN ORLANDO.
EL EVENTO DE INAGURACION OCURRIO COMO PARTE DE LA CELEBRACION MAS FELIZ DEL MUNDO UN EVENTO DE 18 MESES DE DURACION DENTRO DEL MARCO DE LA CELEBRACION DEL CINCUENTENARIO DE LOS PARQUES TEMATICOS DISNEY.
BASADO EN UNA LEYENDA EN DONDE SE AFIRMA LA EXISTENCIA DE UNA CRIATURA QUE VIVE EN LA CUSPIDE DE LAS MONTANAS DEL HIMALAYA, CUIDA CON FEROCIDAD LA RUTA DE LA ATRACCION, DENTRO DE ANIMAL KINGDOM. UNA MONTANA RUSA QUE COMBINA LAS EMOCIONES CON UN ENCUENTRO CON EL MITICO YETI.
EXPEDITION EVEREST SE UNE AL GRUPO DE NUEVAS E INCREIBLES ATRACCIONES QUE RECIENTEMENTE ABRIERON SUS PUERTAS EN LOS CUATROS PARQUES. MIDE 200 PIES Y ESTA UBICADA EN LA SECCION DE ASIA.
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Friday, April 21, 2006
CENTEX HOMES COMPRA 47 ACRES POR 4.8 MILLONES
UN ESPECTACULAR DIA PARA TODOS
EN UNA TRANSACION IMPORTANTE PARA EL MERCADO DE LA FLORIDA CENTRAL LA PRESTIGIOSA COMPANIA DE CONSTRUCCION DE RESIDENCIAS CENTEX HOMES COMPRO 47 ACRES DE TERRENO POR 4.8 MILLONES DE DOLARES. EL PRESIDENTE DE ESTA EMPRESA EN ENTREVISTA INFORMO QUE NO HAN DECIDIDO QUE CONSTRUIR TODAVIA.
ESTE DETALLE ES IMPORTANTE POR QUE REFLEJA QUE MUCHAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS DE RESIDENCIAS, CONDOMINIOS O CENTROS VACACIONALES ESTAN CREANDO SU PROPIO BANCO DE TIERRAS, O SEA COMPRANDO TIERRAS PARA EL FUTURO.
ESTO HACE QUE SE MANTENGA UN ALTO NIVEL DE DEMANDA POR PROPIEDADES , ESPECIALMENTE TERRENOS AUN SIN TENER UN PLAN DE USO INMEDIATO. ESTO TAMBIEN LO VIMOS REFLEJADO Y FUE LO QUE VINO SUCEDIENDO HACE VARIOS MESES ATRAS CUANDO POR EJEMPLO MARONDA HOMES COMPRO GRANDES CANTIDADES DE LOTES DE TERRENO EN DIFERENTES SUBDIVICIONES.
TODO ESTO POR RAZON DE EL VALOR QUE HA TOMADO UNA CASA PROMEDIO EN LA FLORIDA Y EL AUMENTO DE LA POBLACION Y SU PROYECCION.
GRACIAS POR VISITAR MI WEB JOSERAULMARRERO.COM
JOSE RAUL MARRERO 407-436-5140
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EN UNA TRANSACION IMPORTANTE PARA EL MERCADO DE LA FLORIDA CENTRAL LA PRESTIGIOSA COMPANIA DE CONSTRUCCION DE RESIDENCIAS CENTEX HOMES COMPRO 47 ACRES DE TERRENO POR 4.8 MILLONES DE DOLARES. EL PRESIDENTE DE ESTA EMPRESA EN ENTREVISTA INFORMO QUE NO HAN DECIDIDO QUE CONSTRUIR TODAVIA.
ESTE DETALLE ES IMPORTANTE POR QUE REFLEJA QUE MUCHAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS DE RESIDENCIAS, CONDOMINIOS O CENTROS VACACIONALES ESTAN CREANDO SU PROPIO BANCO DE TIERRAS, O SEA COMPRANDO TIERRAS PARA EL FUTURO.
ESTO HACE QUE SE MANTENGA UN ALTO NIVEL DE DEMANDA POR PROPIEDADES , ESPECIALMENTE TERRENOS AUN SIN TENER UN PLAN DE USO INMEDIATO. ESTO TAMBIEN LO VIMOS REFLEJADO Y FUE LO QUE VINO SUCEDIENDO HACE VARIOS MESES ATRAS CUANDO POR EJEMPLO MARONDA HOMES COMPRO GRANDES CANTIDADES DE LOTES DE TERRENO EN DIFERENTES SUBDIVICIONES.
TODO ESTO POR RAZON DE EL VALOR QUE HA TOMADO UNA CASA PROMEDIO EN LA FLORIDA Y EL AUMENTO DE LA POBLACION Y SU PROYECCION.
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Thursday, April 20, 2006
POR QUE DISNEY VENDE ALGUNAS TIERRAS?
UN LINDO DIA PARA TODOS
HOY CONTINUO CON LA NOTICIA DE LA RAZON PRINCIPAL DE VENTA POR PARTE DE DISNEY.
UNA DE ELLAS ES QUE ACTUALMENTE EXISTE UN GRAN MOMENTO PARA VENDER. LOS PRECIOS POR ESTOS PREDIOS SON EXTREMADAMENTE ALTOS,EL AUGE DE LA CONSTRUCCION DE SEGUNDAS RESIDENCIAS HACE QUE LA DEMANDA POR TIERRA SEA ALTA Y LA OFERTA DE ESTE TIPO DE TERRENO ES PEQUENA ESPECIALMENTE ALREDEDOR DE DISNEY.
SI EN ESTE MOMENTO LOS PRECIOS SON ALTOS Y DISNEY NO TIENE UN PLAN DE USO ESTRATEGICO PARA ESTOS PREDIOS DE SUS 26000 ACRES, POR QUE NO VENDER?
LA VENTA DE TIERRAS POR PARTE DISNEY ES BIEN POCO USUAL Y SUCEDIO ANTERIORMENTE SOLO EN EL ANO 2000 CUANDO DISNEY VENDIO 40 ACRES EN EL AREA DE LAKE BUENA VISTA, CERCA DE LA CARRETERA 535, POR 15.8 MILLONES.
OTRA DE LAS GRANDES ATRACCIONES TURISTICS QUE ANTERIORMENTE VENDIO TIERRAS FUE UNIVERSAL STUDIS CUANDO EN EL 2003 DECIDIO NO CONSTRUIR UN TERCER PARQUE TEMATICO EN 1800 ACRES DE TERRENO EN LA SAND LAKE RDS.
(UN ACRE DE TERRENO = A 4047 METROS CUADRADOS Y UNA CUERDA EQUIVALE A 3930 METROS CUADRADOS.)
SE VISLUMBRA LA VENTA DE PREDIOS ADICIONALES POR PARTE DE DISNEY SEGUN LOS CONOCEDORES DE LA MATERIA.
LOS MANTENDRE INFORMADOS
JOSE RAUL MARRERO
PUEDES VISITAR MI WEB JOSERAULMARRERO.COM Y VER EN DETALLE
MIS PROPIEDADES LISTADAS
CEL 407-436-5140 / OFIC 407-344-3076
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ.................
HOY CONTINUO CON LA NOTICIA DE LA RAZON PRINCIPAL DE VENTA POR PARTE DE DISNEY.
UNA DE ELLAS ES QUE ACTUALMENTE EXISTE UN GRAN MOMENTO PARA VENDER. LOS PRECIOS POR ESTOS PREDIOS SON EXTREMADAMENTE ALTOS,EL AUGE DE LA CONSTRUCCION DE SEGUNDAS RESIDENCIAS HACE QUE LA DEMANDA POR TIERRA SEA ALTA Y LA OFERTA DE ESTE TIPO DE TERRENO ES PEQUENA ESPECIALMENTE ALREDEDOR DE DISNEY.
SI EN ESTE MOMENTO LOS PRECIOS SON ALTOS Y DISNEY NO TIENE UN PLAN DE USO ESTRATEGICO PARA ESTOS PREDIOS DE SUS 26000 ACRES, POR QUE NO VENDER?
LA VENTA DE TIERRAS POR PARTE DISNEY ES BIEN POCO USUAL Y SUCEDIO ANTERIORMENTE SOLO EN EL ANO 2000 CUANDO DISNEY VENDIO 40 ACRES EN EL AREA DE LAKE BUENA VISTA, CERCA DE LA CARRETERA 535, POR 15.8 MILLONES.
OTRA DE LAS GRANDES ATRACCIONES TURISTICS QUE ANTERIORMENTE VENDIO TIERRAS FUE UNIVERSAL STUDIS CUANDO EN EL 2003 DECIDIO NO CONSTRUIR UN TERCER PARQUE TEMATICO EN 1800 ACRES DE TERRENO EN LA SAND LAKE RDS.
(UN ACRE DE TERRENO = A 4047 METROS CUADRADOS Y UNA CUERDA EQUIVALE A 3930 METROS CUADRADOS.)
SE VISLUMBRA LA VENTA DE PREDIOS ADICIONALES POR PARTE DE DISNEY SEGUN LOS CONOCEDORES DE LA MATERIA.
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Tuesday, April 18, 2006
DISNEY VENDE TERRENO DE 100 ACRES
UN GRANDIOSO DIA PARA TODOS
WALT DISNEY HA COMENZADO A VENDER ALGUNAS DE SUS PROPIEDADES PERTENECIENTES A SU IMPERIO.
RECIENTEMENTE VENDIO 53 ACRES EN LA SHERBERTH ROAD AL SUR DE ANIMAL KINGDOM A UN DESARROLLADOR QUE DESEA CONSTRIUIR CIENTOS DE UNIDADES PARA VACACIONAR.
OTROS 47 ACRES EN REAMS ROAD AL NORTE DE MAGIC KINGDOM FUERON VENDIDOS PARA RESIDENCIAS. ,
AHORA MISMO TIENE 30 ACRES A LA VENTA EN LA AVE 192 Y ALGUNAS OTRAS PODRIAN SER PUESTAS EN EL MERCADO COMO PARTE DE SU REEVALUACION DE MANTENER UNA CANTIDAD INMENSA DE TERRENOS EN LA FLORIDA CENTRAL..
SEGUN UN VOCERO DE LA EMPRESA , ELLOS ESTAN EVALUANDO CUALES TERRENOS ESTAN DENTRO DE LOS PLANES DE DESARROLLO Y CUALES NO.. DISNEY POSEE 27000 ACRES QUE FUERON COMPRADOS EN EL ANO 1960. EN AQUEL MOMENTO DISNEY COMPRO CALLADAMENTE ANTES DE QUE SALIERA A LA LUZ PUBLICA LOS PLANES DE DESARROLLAR EL PARQUE TEMATICO DISNEY.
MANANA CONTINUARE CON LA HISTORIA
JOSE RAUL MARRERO
JOSERAULMARRERO.COM
407-436-5140/407-344-3076
RECUERDEN TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ................
WALT DISNEY HA COMENZADO A VENDER ALGUNAS DE SUS PROPIEDADES PERTENECIENTES A SU IMPERIO.
RECIENTEMENTE VENDIO 53 ACRES EN LA SHERBERTH ROAD AL SUR DE ANIMAL KINGDOM A UN DESARROLLADOR QUE DESEA CONSTRIUIR CIENTOS DE UNIDADES PARA VACACIONAR.
OTROS 47 ACRES EN REAMS ROAD AL NORTE DE MAGIC KINGDOM FUERON VENDIDOS PARA RESIDENCIAS. ,
AHORA MISMO TIENE 30 ACRES A LA VENTA EN LA AVE 192 Y ALGUNAS OTRAS PODRIAN SER PUESTAS EN EL MERCADO COMO PARTE DE SU REEVALUACION DE MANTENER UNA CANTIDAD INMENSA DE TERRENOS EN LA FLORIDA CENTRAL..
SEGUN UN VOCERO DE LA EMPRESA , ELLOS ESTAN EVALUANDO CUALES TERRENOS ESTAN DENTRO DE LOS PLANES DE DESARROLLO Y CUALES NO.. DISNEY POSEE 27000 ACRES QUE FUERON COMPRADOS EN EL ANO 1960. EN AQUEL MOMENTO DISNEY COMPRO CALLADAMENTE ANTES DE QUE SALIERA A LA LUZ PUBLICA LOS PLANES DE DESARROLLAR EL PARQUE TEMATICO DISNEY.
MANANA CONTINUARE CON LA HISTORIA
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Monday, April 17, 2006
DE REGRESO DE VACACIONES
UN GRANDIOSO DIA PARA TODOS
HOY LES SALUDO CARGADO DE ENERGIA PARA COMENZAR UNA NUEVA JORNADA EN MI EMPRESA LUEGO DE UNAS HERMOSAS VACACIONES CON MI FAMILIA.
ESPERO QUE TODOS NOS SINTAMOS CON LA ESPERANZA EN CRISTO RENOVADA.
DESDE MANANA ESTARE PUBLICANDO DIOS MEDIANTE NUEVAMENTE LA NOTICIA DEL DIA
HOY QUERIA DEJARTE SABER QUE YA PUEDES COMUNICARTE CONMIGO NUEVAMENTE Y DIRECTAMENTE AL 407 436-5140
JOSE RAUL MARRERO
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HOY LES SALUDO CARGADO DE ENERGIA PARA COMENZAR UNA NUEVA JORNADA EN MI EMPRESA LUEGO DE UNAS HERMOSAS VACACIONES CON MI FAMILIA.
ESPERO QUE TODOS NOS SINTAMOS CON LA ESPERANZA EN CRISTO RENOVADA.
DESDE MANANA ESTARE PUBLICANDO DIOS MEDIANTE NUEVAMENTE LA NOTICIA DEL DIA
HOY QUERIA DEJARTE SABER QUE YA PUEDES COMUNICARTE CONMIGO NUEVAMENTE Y DIRECTAMENTE AL 407 436-5140
JOSE RAUL MARRERO
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Monday, April 10, 2006
CINCO CONDADOS DE MAYOR CRECIMIENTO POBLACIONAL EN LA FLORIDA
ESPERANDO TENGAS HOY UN FELIZ DIA
EN EL ECONOMIC YEAR BOOK DE LA FLORIDA, COMO ESTADISTICAS VITALES DE DESARROLLO, SE DESTACAN LOS 5 CONDADOS DE MAYOR CRECIMIENTO EN EL ESTADO DESDE EL 2002 HASTA EL 2006.
OSCEOLA 15.71%, SANTA ROSA (PENSACOLA) 14.33%, CLAY (CERCA DE JACKSONVILLE)14.33%, FLAGER 13.86, Y COLLIER 12.93%
EL GOBERNADOR DE LA FLORIDA COMENTA SOBRE LAS IMPLICACIONES DE ESTE CRECIMIENTO SOBRE LA NECESIDAD DE INGENIAR SOLUCIONES AL IMPACTO EN EL ECOSISTEMA.
" YO NO CREO QUE DIOS CREO A LA FLORIDA PARA QUE CRECIERA DESDE 17 MILLONES A 25 MILLONES EN SU MENTE "
JEB BUSH
MI OPINION ES QUE SERA SIN DUDA UNO DE LOS MAYORES RETOS DE LOS ESTADOS UNIDOS MANTENER UN CRECIMIENTO BALANCEADO CONSIDERANDO Y RESPETANDO EN LA MAYOR MEDIDA POSIBLE EL ECOSISTEMA.AUNQUE CIERTAMENTE EL ESTADO TIENE TODAVIA MUCHA TIERRA DISPONIBLE A DIFERENCIA DE OTROS TERRITORIOS, ES IMPERATIVO EL MEJOR CUIDADO Y PLANIFICION.
RECUERDEN TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ
JOSE RAUL MARRERO
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EN EL ECONOMIC YEAR BOOK DE LA FLORIDA, COMO ESTADISTICAS VITALES DE DESARROLLO, SE DESTACAN LOS 5 CONDADOS DE MAYOR CRECIMIENTO EN EL ESTADO DESDE EL 2002 HASTA EL 2006.
OSCEOLA 15.71%, SANTA ROSA (PENSACOLA) 14.33%, CLAY (CERCA DE JACKSONVILLE)14.33%, FLAGER 13.86, Y COLLIER 12.93%
EL GOBERNADOR DE LA FLORIDA COMENTA SOBRE LAS IMPLICACIONES DE ESTE CRECIMIENTO SOBRE LA NECESIDAD DE INGENIAR SOLUCIONES AL IMPACTO EN EL ECOSISTEMA.
" YO NO CREO QUE DIOS CREO A LA FLORIDA PARA QUE CRECIERA DESDE 17 MILLONES A 25 MILLONES EN SU MENTE "
JEB BUSH
MI OPINION ES QUE SERA SIN DUDA UNO DE LOS MAYORES RETOS DE LOS ESTADOS UNIDOS MANTENER UN CRECIMIENTO BALANCEADO CONSIDERANDO Y RESPETANDO EN LA MAYOR MEDIDA POSIBLE EL ECOSISTEMA.AUNQUE CIERTAMENTE EL ESTADO TIENE TODAVIA MUCHA TIERRA DISPONIBLE A DIFERENCIA DE OTROS TERRITORIOS, ES IMPERATIVO EL MEJOR CUIDADO Y PLANIFICION.
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JOSE RAUL MARRERO
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Saturday, April 08, 2006
LA DIFERENCIA ENTRE VALOR DEL MERCADO Y VALOR (APPRAISED)
UN GRANDIOSO FIN DE SEMANA PARA TODOS
MUCHAS VECES RECIBO LLAMADAS DE PERSONAS QUE CUANDO RECIBEN EL RECIBO DE COBRO DE TAX PROPERTY ASUMEN QUE SU PROPIEDAD TIENE UN VALOR DE X CANTIDAD POR LO QUE SE REFLEJA EN ESTE DOCUMENTO.
ME GUSTARIA APROVECHAR ESTA OPORTUNIDAD PARA ACLARAR QUE UNA COSA ES EL VALOR PARA EFECTOS CONTRIBUTIVOS Y OTRO EL VALOR REAL DEL MERCADO.
CASI SIEMPRE EL VALOR PARA EFECTOS DE PAGO DE PROPERTY TAX ES MENOR QUE EL VALOR DEL MERCADO. MUCHAS PERSONAS COMETIERON EL ERROR DE VENDER POR ESTE VALOR CUANDO EN REALIDAD SU PROPIEDAD PODRIA HABERSE VENDIDO EN EL DOBLE Y A VECES POR MUCHO MAS.
LA DEFINICION DE VALOR APRECIADO (APPRAISED VALUE) ES EL VALOR QUE LE OTORGA LA OPINION DE UN TAZADOR CERTIFICADO EN DETERMINADO PUNTO DE TIEMPO. AUNQUE POR EJEMPLO SI EL GOBIERNO FUERA A EXPROPIAR LA PROPIEDAD SE DEJARIA LLEVAR POR ESTE VALOR PARA COMPENSAR A USTED POR LA ADQUISICION DE ESTA PROPIEDAD, SI ESTE FUERA EL CASO.
EL VALOR DEL MERCADO ES EL PRECIO DE LA PROPIEDAD QUE ALGUIEN ESTUVIERA DISPUESTO A COMPRAR Y LA OTRA PARTE A VENDER EN DETERMINADO PUNTO DEL TIEMPO.
POR ESO TAMBIEN SE PUEDE DAR AL INVERSA QUE EL VALOR DEL MERCADO SEA MENOR QUE EL VALOR PARA EFECTOS CONTRIBUTIVOS POR NO HABER DEMANDA POR ESTA PROPIEDAD, COMO ESTUVO SUCEDIENDO DURANTE ANOS EN LA FLORIDA HASTA QUE UNOS INVERSIONISTAS CON VISION DE FUTURO COMENZARON A COMPRAR CANTIDADES GRANDES DE SOLARES EN TODA LA FLORIDA.
EN ESTOS MOMNETOS SE ESTA NORMALIZANDO EL MERCADO Y EN ALGUNOS CASOS YA NO SE ESTAN PAGANDO LOS MISMOS PRECIOS QUE HACE ALGUNOS MESES ATRAS PAGARON POR CIERTAS AREAS DE LA FLORIDA, O SEA QUE PUDIERAN ESTAR REFLEJANDOSE BAJAS EN LOS PRECIOS DEL MERCADO.
UN VALOR COMPARTIVO DE MERCADO (CMA) ES UN ESTUDIO REALIZADO BASADO EN LAS VENTAS RECIENTES DE PROPIEDADES COMPARABLES A LA SUYA EN UN DETERMINADO MOMENTO Y QUE POR LEY DEL ESTADO PUEDE SER PREPARADO POR UN BROKER O AGENTE DE BIENES RAICES LIC DEBIDAMENTE EN EL ESTADO DE LA FLORIDA.
SI USTED QUIERE VENDER UNA PROPIEDAD EN LA FLORIDA ORIENTESE BIEN ANTES DE TOMAR CUALQUIER DESICION.
GRACIAS POR VISITAR MI WEB
JOSE RAUL MARRERO
407-436-5140
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ..............
MUCHAS VECES RECIBO LLAMADAS DE PERSONAS QUE CUANDO RECIBEN EL RECIBO DE COBRO DE TAX PROPERTY ASUMEN QUE SU PROPIEDAD TIENE UN VALOR DE X CANTIDAD POR LO QUE SE REFLEJA EN ESTE DOCUMENTO.
ME GUSTARIA APROVECHAR ESTA OPORTUNIDAD PARA ACLARAR QUE UNA COSA ES EL VALOR PARA EFECTOS CONTRIBUTIVOS Y OTRO EL VALOR REAL DEL MERCADO.
CASI SIEMPRE EL VALOR PARA EFECTOS DE PAGO DE PROPERTY TAX ES MENOR QUE EL VALOR DEL MERCADO. MUCHAS PERSONAS COMETIERON EL ERROR DE VENDER POR ESTE VALOR CUANDO EN REALIDAD SU PROPIEDAD PODRIA HABERSE VENDIDO EN EL DOBLE Y A VECES POR MUCHO MAS.
LA DEFINICION DE VALOR APRECIADO (APPRAISED VALUE) ES EL VALOR QUE LE OTORGA LA OPINION DE UN TAZADOR CERTIFICADO EN DETERMINADO PUNTO DE TIEMPO. AUNQUE POR EJEMPLO SI EL GOBIERNO FUERA A EXPROPIAR LA PROPIEDAD SE DEJARIA LLEVAR POR ESTE VALOR PARA COMPENSAR A USTED POR LA ADQUISICION DE ESTA PROPIEDAD, SI ESTE FUERA EL CASO.
EL VALOR DEL MERCADO ES EL PRECIO DE LA PROPIEDAD QUE ALGUIEN ESTUVIERA DISPUESTO A COMPRAR Y LA OTRA PARTE A VENDER EN DETERMINADO PUNTO DEL TIEMPO.
POR ESO TAMBIEN SE PUEDE DAR AL INVERSA QUE EL VALOR DEL MERCADO SEA MENOR QUE EL VALOR PARA EFECTOS CONTRIBUTIVOS POR NO HABER DEMANDA POR ESTA PROPIEDAD, COMO ESTUVO SUCEDIENDO DURANTE ANOS EN LA FLORIDA HASTA QUE UNOS INVERSIONISTAS CON VISION DE FUTURO COMENZARON A COMPRAR CANTIDADES GRANDES DE SOLARES EN TODA LA FLORIDA.
EN ESTOS MOMNETOS SE ESTA NORMALIZANDO EL MERCADO Y EN ALGUNOS CASOS YA NO SE ESTAN PAGANDO LOS MISMOS PRECIOS QUE HACE ALGUNOS MESES ATRAS PAGARON POR CIERTAS AREAS DE LA FLORIDA, O SEA QUE PUDIERAN ESTAR REFLEJANDOSE BAJAS EN LOS PRECIOS DEL MERCADO.
UN VALOR COMPARTIVO DE MERCADO (CMA) ES UN ESTUDIO REALIZADO BASADO EN LAS VENTAS RECIENTES DE PROPIEDADES COMPARABLES A LA SUYA EN UN DETERMINADO MOMENTO Y QUE POR LEY DEL ESTADO PUEDE SER PREPARADO POR UN BROKER O AGENTE DE BIENES RAICES LIC DEBIDAMENTE EN EL ESTADO DE LA FLORIDA.
SI USTED QUIERE VENDER UNA PROPIEDAD EN LA FLORIDA ORIENTESE BIEN ANTES DE TOMAR CUALQUIER DESICION.
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JOSE RAUL MARRERO
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Thursday, April 06, 2006
4 DE CADA 10 COMPRAVENTA DE RESIDENCIAS EN E.U SON DE COMPRA DE UNA SEGUNDA RESIDENCIA.
GRANDIOSO DIA PARA TODOS
EN EL PRIODICO USA TODAY CON FECHA DE AYER EN SU PRIMERA PLANA NOS INFORMA QUE EL 40%MERCADO DE COMPRAS DE PROPIEDADES PERTENECE A PERSONAS QUE ESTAN COMPRANDO UNA SEGUNDA RESIDENCIA COMO INVERSION O PARA VACACIONAR.
CERCA DEL 28% DE ESTE CUARENTA PORCIENTO LO HACEN COMO INVERSION Y EL OTRO 12% LO HACE PARA VACACIONAR.
MUCHOS DE LOS COMPRADORES SON DE LA GENERACION DE LOS NACIDOS ALREDEDOR DE LOS ANOS 1960-1970 CONOCIDOS COMO (BABY BOOMERS) EN EL TOPE DE SU POTENCIAL DE INGRESOS.
MIRANDO AL RETIRO YA ESTAN EN BUSCA DE UN LUGAR CON BUENA CALIDAD DE VIDA. DURANTE LOS ULTIMOS 5 ANOS LAS BIENES RAICES HAN TOMADO UN LUGAR PROMINENTE SOBRE OTROS INSTRUMENTOS DE INVERSION.
TODO ESTO COMENZO LUEGO DE LOS CAMBIOS A LAS LEYES CONTRIBUTIVAS QUE EL CONGRESO APROBO EN 1997 CON RELACION AL CAPITAL GAIN. SE CREO UNA EXCEPCION CONTRIBUTIVA POR LA GANANCIA DE LA VENTA DE UNA PROPIEDAD HASTA 500,000 MIL DOLARES SI SE RINDE LA PLANILLA CONJUNTAMENTE CON SU PAREJA Y HASTA 250,000 COMO INDIVIDUO. EL REQUISITO ES QUE SEA ESPECIFICAMENTE COMO RESULTDO DE LA VENTA DE LA PRIMERA RESIDENCIA SI FUE OCUPADA AL MENOS DOS ANOS DE LOS CINCO ANOS PREVIOS A LA TRANSACCION COMO UNA PRIMERA RESIDENCIA.
BAJO EL VIEJO SISTEMA DE LA UNICA MANERA QUE PODIAS EVITAR EL PAGO DE TAX ERA CON LA COMPRA DE UNA RESIDENCIA MAS GRANDE Y CARA.
AHORA CON LA GANACIA PUEDES COMPRAR UNA MAS ECONOMICA E INVERTIR EL RESTANTE DINERO EN UNA SEGUNDA PROPIEDAD.
AUNQUE ALGUNOS ESPERTOS PRONOSTICAN UNA BAJA EN EL MERCADO Y LAS SENALES QUE ESTOY OBSERVANDO ACTUALMENTE LO CONFIRMAN, REALMENTE POR OTRO LADO TODAVIA LOS BABY BOOMERS QUE TENE 40-45 ANOS Y NO HAN COMPRADO SEGUNDA RESIDENCIA LO SEGUIRAN HACIENDO POR LOS PROXIMOS ANOS, Y MANTENDRAN ESTE REGLON DE VENTAS A UN BUEN RITMO.
GRACIAS POR VISITAR MI PAGIAN WEB
CUALQUIER DUDA O PREGUNTA PUEDE ESCRIBIR O LLAMAR DIRECTAMENTE AL 407-436-5140
JOSE RAUL MARRERO
TODOS SOMOS GUEREROS DE LUZ....................
EN EL PRIODICO USA TODAY CON FECHA DE AYER EN SU PRIMERA PLANA NOS INFORMA QUE EL 40%MERCADO DE COMPRAS DE PROPIEDADES PERTENECE A PERSONAS QUE ESTAN COMPRANDO UNA SEGUNDA RESIDENCIA COMO INVERSION O PARA VACACIONAR.
CERCA DEL 28% DE ESTE CUARENTA PORCIENTO LO HACEN COMO INVERSION Y EL OTRO 12% LO HACE PARA VACACIONAR.
MUCHOS DE LOS COMPRADORES SON DE LA GENERACION DE LOS NACIDOS ALREDEDOR DE LOS ANOS 1960-1970 CONOCIDOS COMO (BABY BOOMERS) EN EL TOPE DE SU POTENCIAL DE INGRESOS.
MIRANDO AL RETIRO YA ESTAN EN BUSCA DE UN LUGAR CON BUENA CALIDAD DE VIDA. DURANTE LOS ULTIMOS 5 ANOS LAS BIENES RAICES HAN TOMADO UN LUGAR PROMINENTE SOBRE OTROS INSTRUMENTOS DE INVERSION.
TODO ESTO COMENZO LUEGO DE LOS CAMBIOS A LAS LEYES CONTRIBUTIVAS QUE EL CONGRESO APROBO EN 1997 CON RELACION AL CAPITAL GAIN. SE CREO UNA EXCEPCION CONTRIBUTIVA POR LA GANANCIA DE LA VENTA DE UNA PROPIEDAD HASTA 500,000 MIL DOLARES SI SE RINDE LA PLANILLA CONJUNTAMENTE CON SU PAREJA Y HASTA 250,000 COMO INDIVIDUO. EL REQUISITO ES QUE SEA ESPECIFICAMENTE COMO RESULTDO DE LA VENTA DE LA PRIMERA RESIDENCIA SI FUE OCUPADA AL MENOS DOS ANOS DE LOS CINCO ANOS PREVIOS A LA TRANSACCION COMO UNA PRIMERA RESIDENCIA.
BAJO EL VIEJO SISTEMA DE LA UNICA MANERA QUE PODIAS EVITAR EL PAGO DE TAX ERA CON LA COMPRA DE UNA RESIDENCIA MAS GRANDE Y CARA.
AHORA CON LA GANACIA PUEDES COMPRAR UNA MAS ECONOMICA E INVERTIR EL RESTANTE DINERO EN UNA SEGUNDA PROPIEDAD.
AUNQUE ALGUNOS ESPERTOS PRONOSTICAN UNA BAJA EN EL MERCADO Y LAS SENALES QUE ESTOY OBSERVANDO ACTUALMENTE LO CONFIRMAN, REALMENTE POR OTRO LADO TODAVIA LOS BABY BOOMERS QUE TENE 40-45 ANOS Y NO HAN COMPRADO SEGUNDA RESIDENCIA LO SEGUIRAN HACIENDO POR LOS PROXIMOS ANOS, Y MANTENDRAN ESTE REGLON DE VENTAS A UN BUEN RITMO.
GRACIAS POR VISITAR MI PAGIAN WEB
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JOSE RAUL MARRERO
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Wednesday, April 05, 2006
POR QUE TANTAS PERSONAS SE MUDAN A FLORIDA
UN ABRAZO PARA TODOS
CONTINUO CON EL TEMA DEL EL AUMENTO DE LA POBLACION POR ESTAR LIGADO FUERTEMENTE EL AL AUMENTO DE VALOR DE LAS PROPIEDADES.
SEGUN UN ESTUDIO PUBLICADO EN LA REVISTA FLORIDA TREND, LA PRINCIPAL RAZON DE EL AUMENTO DE LA POBLACION EN EL ESTADO DE LA FLORIDA SE DA POR RAZONES DE EMPLEO.
EL 33.1% POR CIENTO DE LAS PERSONAS QUE ESCOGIERON MUDARSE A EL ESTADO DE LA FLORIDA MENCIONARON COMO RAZON PRINCIPAL LAS BUENAS OPORTUNIDADES DE TRABAJO, JOVENES PROFECIONALES QUE DEJAN SU LUGAR DE ORIGEN,BUSCANDO MEJORES OPORTUNIDADES, EL 17% MENCIONO EL CLIMA COMO RAZON PRINCIPAL, EL 20.1% RAZONES FAMILIARES (CALIDAD DE VIDA), Y EL 8.6% RAZONES POR SERVICIO MILITAR Y EL 20% MENCIONO OTRAS RAZONES.
EL ESTADO DE LA FLORIDA RECIENTEMENTE ESTA LIDERANDO A LA NACION EN CRECIMIENTO LABORAL. EL ESTUDIO ENCONTRO UN INTERESANTE DATO DE QUE LA MAYORIA DE LAS PERSONAS QUE SE ESTAN TRASLADANDO A FLORIDA SON PERSONAS MENORES DE 55 ANOS, CONTRARIO A LO QUE SUCEDIA ANTERIORMENTE DE QUE LAS PERSONAS RETIRADAS QUE ESCOGIAN LA FLORIDA PARA SU RETIRO , ERAN EL PORCENTAJE MAYOR.
MANANA SEGUIREMOS CON OTROS DATOS INTERESANTES DE ESTE ESTUDIO
JOSE RAUL MARRERO
407 436-5140
TODOS SOMOS GUEREROS DE LUZ.............................................
CONTINUO CON EL TEMA DEL EL AUMENTO DE LA POBLACION POR ESTAR LIGADO FUERTEMENTE EL AL AUMENTO DE VALOR DE LAS PROPIEDADES.
SEGUN UN ESTUDIO PUBLICADO EN LA REVISTA FLORIDA TREND, LA PRINCIPAL RAZON DE EL AUMENTO DE LA POBLACION EN EL ESTADO DE LA FLORIDA SE DA POR RAZONES DE EMPLEO.
EL 33.1% POR CIENTO DE LAS PERSONAS QUE ESCOGIERON MUDARSE A EL ESTADO DE LA FLORIDA MENCIONARON COMO RAZON PRINCIPAL LAS BUENAS OPORTUNIDADES DE TRABAJO, JOVENES PROFECIONALES QUE DEJAN SU LUGAR DE ORIGEN,BUSCANDO MEJORES OPORTUNIDADES, EL 17% MENCIONO EL CLIMA COMO RAZON PRINCIPAL, EL 20.1% RAZONES FAMILIARES (CALIDAD DE VIDA), Y EL 8.6% RAZONES POR SERVICIO MILITAR Y EL 20% MENCIONO OTRAS RAZONES.
EL ESTADO DE LA FLORIDA RECIENTEMENTE ESTA LIDERANDO A LA NACION EN CRECIMIENTO LABORAL. EL ESTUDIO ENCONTRO UN INTERESANTE DATO DE QUE LA MAYORIA DE LAS PERSONAS QUE SE ESTAN TRASLADANDO A FLORIDA SON PERSONAS MENORES DE 55 ANOS, CONTRARIO A LO QUE SUCEDIA ANTERIORMENTE DE QUE LAS PERSONAS RETIRADAS QUE ESCOGIAN LA FLORIDA PARA SU RETIRO , ERAN EL PORCENTAJE MAYOR.
MANANA SEGUIREMOS CON OTROS DATOS INTERESANTES DE ESTE ESTUDIO
JOSE RAUL MARRERO
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Tuesday, April 04, 2006
945 PERSONAS PROMEDIO SE MUDAN AL ESTADO DE LA FLORIDA DIARIAMENTE
UN GRANDIOSO DIA PARA TODOS
ACTUALMENTE 1890 PERSONAS POR DIA SE MUDAN AL LA FLORIDA ,PERO 945 SE VAN DEL ESTADO DIARIAMENTE. DESDE EL ANO 2000 EL ESTADO TIENE UN PROMEDIO DE CRECIMIENTO DIARIO DE 945 PERSONAS.
UN PROMEDIO DE AL MENOS TRES MILLONES DE PERSONAS POR DECADA ES LO QUE A REFLEJADO LOS ULTIMOS TRES CENSOS POBLACIONALES. SIN EMBARGO EN ESTA DECADA SE ESPERAN 3.6 MILLONES EN LOS OROXIMOS CUATRO ANOS SEGUN UN ESTUDIO REALIZADO POR LA UNIVERSIDAD DE LA FLORIDA. EN SOLO CUATRO ANOS FLORIDA PASARA AL ESTADO DE NEW YORK COMO EL TERCER ESTADO DE MAS POBLACION.
CUBANOS, MEJICANOS, PUERTORIQUENOS,VENEZOLANOS,COLOMBIANOS, Y DE OTROS TERRITORIOS TAN LEJANOS COMO RUSIA, INDONESIA,VIETNAM ESCOGEN LA FLORIDA COMO EL HOGAR DE SUS SUENOS.
ESTE HECHO SEGUIRA TRANSFORMANDO ESTE ESTADO EN UNO MULTICULTURAL DONDE TODOS PODREMOS ENRIQUESERNOS DE LO MEJOR DE CADA UNA DE ESTAS CULTURAS QUE CONVIVIRAN EN ESTE TERRITORIO CUASI TROPICAL.
PERSONALMENTE HE TENIDO EL PRIVILEGIO DE CONOCER VENEZOLANOS, ECUATORIANOS, COLOMBIANOS Y MEXICANOS CON MUCHOS DESEOS DE PROGRESAR Y ALCANZAR SUS SUENOS.
HE APRENDIDO DE ESTAS PERSONAS VALORIZAR MI CIUDADANIA Y LA OPORTUNIDAD DE HABER PODIDO ESCOGER ESTE LUGAR LIBREMENTE PARA VIVIR Y PONER MIS SERVICIOS DE MI COMPNIA
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE A SU DISPOSICION.
JOSE RAUL MARRERO
407-436-5140
RECUERDEN TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ...........
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ACTUALMENTE 1890 PERSONAS POR DIA SE MUDAN AL LA FLORIDA ,PERO 945 SE VAN DEL ESTADO DIARIAMENTE. DESDE EL ANO 2000 EL ESTADO TIENE UN PROMEDIO DE CRECIMIENTO DIARIO DE 945 PERSONAS.
UN PROMEDIO DE AL MENOS TRES MILLONES DE PERSONAS POR DECADA ES LO QUE A REFLEJADO LOS ULTIMOS TRES CENSOS POBLACIONALES. SIN EMBARGO EN ESTA DECADA SE ESPERAN 3.6 MILLONES EN LOS OROXIMOS CUATRO ANOS SEGUN UN ESTUDIO REALIZADO POR LA UNIVERSIDAD DE LA FLORIDA. EN SOLO CUATRO ANOS FLORIDA PASARA AL ESTADO DE NEW YORK COMO EL TERCER ESTADO DE MAS POBLACION.
CUBANOS, MEJICANOS, PUERTORIQUENOS,VENEZOLANOS,COLOMBIANOS, Y DE OTROS TERRITORIOS TAN LEJANOS COMO RUSIA, INDONESIA,VIETNAM ESCOGEN LA FLORIDA COMO EL HOGAR DE SUS SUENOS.
ESTE HECHO SEGUIRA TRANSFORMANDO ESTE ESTADO EN UNO MULTICULTURAL DONDE TODOS PODREMOS ENRIQUESERNOS DE LO MEJOR DE CADA UNA DE ESTAS CULTURAS QUE CONVIVIRAN EN ESTE TERRITORIO CUASI TROPICAL.
PERSONALMENTE HE TENIDO EL PRIVILEGIO DE CONOCER VENEZOLANOS, ECUATORIANOS, COLOMBIANOS Y MEXICANOS CON MUCHOS DESEOS DE PROGRESAR Y ALCANZAR SUS SUENOS.
HE APRENDIDO DE ESTAS PERSONAS VALORIZAR MI CIUDADANIA Y LA OPORTUNIDAD DE HABER PODIDO ESCOGER ESTE LUGAR LIBREMENTE PARA VIVIR Y PONER MIS SERVICIOS DE MI COMPNIA
MARRERO REAL ESTATE BROKERAGE A SU DISPOSICION.
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Saturday, April 01, 2006
UNA NUEVA CIUDAD DEL FUTURO
MARAVILLOSO FIN DE SEMANA PARA TODOS
DURANTE EL DIA DE AYER MIENTRAS TRANSITABA DESDE KISSIMME HACIA VERO BEACH PARA ASISTIR A UN JUEGO DE BASEBALL DE MI HIJO RUBEN, TOME LA CARRETERA TURNPIKE Y LUEGO LA CARRETERA 60.
YEEEEEEEEEEEEEEEHAW,(YEEHAW JUCTION) ESTA EXPRECION INDIA, Y NOMBRE DE UN MUY PEQUENO PUEBLITO EN LA FLORIDA CENTRAL, SERA MUY PRONTO LA SEDE DE UNO DE LOS MAS ESPECTACULARES DESARROLLOS DE VIVIENDA QUE SE ESTABLECERAN EN EL ESTADO.
ATRAVESE VIA LA CARRETERA 60 LOS 27000 ACRES DE TERRENO AGRICOLA QUE PASARAN A SER PARTE DE UN MEGA PROYECTO QUE CONTEMPLA ATRAER 75000 PERSONAS AL CONSTRUIR UNA CIUDAD UN POCO MAS GRANDE QUE MELBOURNE.
ANTE LA OFICINA DE DESARROLLO EN TALLAHASSE, ;LA FIRMA DE PLANIFICACIONS RJ WHIDDEN AND ASSOCIATES DE KISSIMMEE PRESENTO UN DESARROLLO QUE CONTARA DE CASAS, APARTAMENTOS, OFICINAS, HOTELES, TIENDAS, HOSPITAL, Y EVENTUALMENTE UNA UNIVERSIDAD.
ESTO ESTA AL MISMO BORDE AL SUR ESTE DEL OSCEOLA COUNTY,Y HACE FRONTERA CON EL INDIAN RIVER COUNTY, A 40 MILLAS DEL OCEANO Y LA CIUDAD DE VERO BEACH.
EL NOMBRE DE ESTA CIUDAD PROPUESTA SE CONOCERA COMO DESTINY. EN ESTE MOMENTO SE ESTUDIA COMO EL GOBIERNO ARMONIZARA LO MAS POSIBLE ESTE DESARROLLO CON EL IMPACTO AMBIENTAL, PROPONIENDO ENTRE OTRAS COSAS MEDIDAS DE CONSERVACION AL DESARROLLADOR PROPONENTE.
BUENO MAS ADELANTE ESTARE ESCRIBIENDO MAS SOBRE EL PARTICULAR.
JOSE RAUL MARRERO 407- 436-5140
TODOS SOMOS GUERREROS DE LUZ....................
DURANTE EL DIA DE AYER MIENTRAS TRANSITABA DESDE KISSIMME HACIA VERO BEACH PARA ASISTIR A UN JUEGO DE BASEBALL DE MI HIJO RUBEN, TOME LA CARRETERA TURNPIKE Y LUEGO LA CARRETERA 60.
YEEEEEEEEEEEEEEEHAW,(YEEHAW JUCTION) ESTA EXPRECION INDIA, Y NOMBRE DE UN MUY PEQUENO PUEBLITO EN LA FLORIDA CENTRAL, SERA MUY PRONTO LA SEDE DE UNO DE LOS MAS ESPECTACULARES DESARROLLOS DE VIVIENDA QUE SE ESTABLECERAN EN EL ESTADO.
ATRAVESE VIA LA CARRETERA 60 LOS 27000 ACRES DE TERRENO AGRICOLA QUE PASARAN A SER PARTE DE UN MEGA PROYECTO QUE CONTEMPLA ATRAER 75000 PERSONAS AL CONSTRUIR UNA CIUDAD UN POCO MAS GRANDE QUE MELBOURNE.
ANTE LA OFICINA DE DESARROLLO EN TALLAHASSE, ;LA FIRMA DE PLANIFICACIONS RJ WHIDDEN AND ASSOCIATES DE KISSIMMEE PRESENTO UN DESARROLLO QUE CONTARA DE CASAS, APARTAMENTOS, OFICINAS, HOTELES, TIENDAS, HOSPITAL, Y EVENTUALMENTE UNA UNIVERSIDAD.
ESTO ESTA AL MISMO BORDE AL SUR ESTE DEL OSCEOLA COUNTY,Y HACE FRONTERA CON EL INDIAN RIVER COUNTY, A 40 MILLAS DEL OCEANO Y LA CIUDAD DE VERO BEACH.
EL NOMBRE DE ESTA CIUDAD PROPUESTA SE CONOCERA COMO DESTINY. EN ESTE MOMENTO SE ESTUDIA COMO EL GOBIERNO ARMONIZARA LO MAS POSIBLE ESTE DESARROLLO CON EL IMPACTO AMBIENTAL, PROPONIENDO ENTRE OTRAS COSAS MEDIDAS DE CONSERVACION AL DESARROLLADOR PROPONENTE.
BUENO MAS ADELANTE ESTARE ESCRIBIENDO MAS SOBRE EL PARTICULAR.
JOSE RAUL MARRERO 407- 436-5140
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